Takalankuja 3-5,
Jyväskylä, Kortepohja
98 m2
Asuinpinta-ala
98 m2
Huoneistoseloste
4h + k + s + las. terassi
Tyyppi
Kerrostalo
Kohdenumero 21573995
Siistikuntoinen asunto pitää sisällään kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, erillisen keittiön ja wc:n, oman saunan ja runsaasti säilytystilaa. Asunnon kruunaa olohuoneen jatkeena oleva lasitettu terassi, jossa kelpaa oleskella pitkälle syksyyn. Keittiö ja kylpyhuone on saneerattu vuosina 2013-2014 ja asunnon parkettilattiat on uusittu vuonna 2015.
Asunto Oy Haukanniemenrinne on erittäin hyvin hoidettu yhtiö. Remontteja on tehty säännöllisin väliajoin ja oikea-aikaisesti. Taloyhtiö on varusteltu kiitettävästi: yhtiön tiloista löydät niin kuntosalin, kerhohuoneen, askarteluhuoneen, kuivaushuoneen ja pesutuvan kuin huoneistokohtaiset varastotkin. Yhtiön tontti on oma ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö.
Kortepohjan alueella on kaikki mitä viihtyisään asumiseen tarvitset. Luonnonläheinen sijainti, hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja lähikauppaan, leikkipuistoon ja kouluihin. Lähistöllä sijaitseva Laajavuori tarjoaa puolestaan mainiot ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Sovi oma yksityisnäyttösi!
Perustiedot
Kohdenumero
21573995
Sijainti
Jyväskylä, Kortepohja
Takalankuja 3-5, 40740 JyväskyläTyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4h + k + s + las. terassi
Huoneita
4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
98 m2
Kokonaispinta-ala
98 m2
Kerrokset
1/3
Rakennusvuosi
1975
Käyttöönottovuosi
1975
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
144 000 €
Myyntihinta
105 032 €
Velkaosuus
38 969 €
Neliöhinta
1 469 €
Yhtiövastike
930,75 €
Hoitovastike
405,15 €
Rahoitusvastike
525,60 €
Lisätiedot maksuista
Vesimaksu toteutuneen kulutuksen mukaan oman vesimittarilukeman perusteella. Kylmä vesi: 6,00 euroa/m3. Lämmin vesi: 12,00 euroa/m3.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Tehdyt remontit
Saunan rakentaminen huoneistoon 2013-2014. Keittiöremontti ja satelliittiantennin asennus 2013. Huoneiston parkettien ja keittiön kaapistojen uusiminen 2015.
Asunnon kunto
hyvä
Energialuokka
D2018
Energiatodistus
Kyllä
Asunnon tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus
Muut tilat: eteinen, jossa kaappitilaa sekä vaatehuone.
Keittiön kuvaus
Tilava ikkunallinen keittiö, johon sopii hienosti suurempikin ruokapöytä. Keittiön varusteet: keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin. Pöytätasot laminaattia. Seinäpinnat tapetoitu, laminaattilattia.
Kylpyhuoneen kuvaus
Kylpyhuone on remontoitu vuosina 2013-2014 ammattilaisten toimesta ja on oikein siistissä kunnossa. Kylpyhuoneen varusteet: suihkukaappi, suihku, allas, kylpyhuonekaapisto, wc-istuin, bidee-suihku, pyykinkuivatusteline, pesukoneliitäntä. Laattalattia, kaakeliseinät.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Haukanniemenrinne
Isännöitsijän yhteystiedot
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy ISA, Jarmo Paloniemi Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä p. 010 7786 700
Muuta taloyhtiöstä
Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: - 1992 talojen ulkomaalaus - 1998 porrashuoneiden akustointi - 2004 lämmönvaihtimien uusinta - 2007 2 talon salaoja-, sokkeli- ja perusvesikunnostus - 2008 pesutuvan saneeraus - 2010 tuulikaappien rakentaminen III-taloon - 2010 3 talon salaoja-, sokkeli- ja perusvesikunnostus - 2011 1 talon salaoja-, sokkeli- ja sadevesikunnostusurakka - 2011 keräyspaperin syväkeräyssäilön asentaminen - 2012 pohjapiirrosten digitointi - 2013 lukituksen uusinta (Abloy Sento) - 2013 tuulikaappien rakentaminen 1 ja 2 taloon - 2015 käyttövesi- ja sähkösaneeraus - 2015 IV- kanavien nuohous ja perussäätö - 2016 rakennusteknisen kuntoarvion teettäminen - 2016 lämpöselvitys (maalämpö ja poistoilmalämpö) - 2016 betonielementtien ja parvekkeiden kuntotutkimus - 2016 jätekatoksen muuttaminen syväkeräysasemaksi - 2016 piha-alueiden kunnostusta - 2016 kuntosalin toteutus - 2017 kerhohuoneen pintaremontti - 2018 vesikattosaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös vesikaton ilmanvaihtolaitteet sekä suoritettiin ilmanvaihdon perussäätö - 2019 parvekkeiden taustaseinien lisäeristys ja uusi ulkoverhous - 2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2020 porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen - 2021 julkisivujen ja parvekekorjausten suunnittelu - 2022 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset sekä parvekkeiden/terassien lasitukset - 2022 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen - 2022 huoneiston E 51 vesivahinkosaneerausTaloyhtiön varustelu: sauna, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, kerhohuone ja huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiöllä on osuudet autopaikka- ja leikkipuistotonteista. Taloyhtiön kylmäkellarit poistettiin käytöstä 1.6.2019 alkaen, entiset kylmäkomerot jatkossa huoneistojen irtaimistovarastoina. Kiinteistö on valmistunut ennen vuotta 1994 ja sen rakennusaineissa/-materiaaleissa voi olla asbestia. Osakkeenomistajan tulee huomioida ennen remonttiin/muutostyöhön ryhtymistä voimassaoleva asbestilainsäädäntö sekä teettää tarvittava asbestikartoitus. Osakkeenomistajan tulee myös huomioida aina ennen remonttiin ryhtymistä tarvittavan muutostyöluvan hakeminen taloyhtiöltä. Yhtiöjärjestyksen pykälä 18 kunnossapitovastuista: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, ilmalämpöpumpun, lautasantennin ja saunan korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Jyväskylän kaupungin Ympäristöterveyspäällikkö on 16.3.2021 tehnyt seuraavan päätöksen: "Tupakkalain 549/2016 79 §:n mukainen tupakointikielto määrätään As Oy Haukanniemenrinne, Takalankuja 3-5, kaikille huoneistoihin kuuluville parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi." Hallitukselle yhtiökokous 25.4.2023 myönsi valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaavan summan taloustilanteen sitä edellyttäessä.
Tehdyt remontit
Selvitys aiempina vuosina tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä: - 1992 talojen ulkomaalaus - 1998 porrashuoneiden akustointi - 2004 lämmönvaihtimien uusinta - 2007 2 talon salaoja-, sokkeli- ja perusvesikunnostus - 2008 pesutuvan saneeraus - 2010 tuulikaappien rakentaminen III-taloon - 2010 3 talon salaoja-, sokkeli- ja perusvesikunnostus - 2011 1 talon salaoja-, sokkeli- ja sadevesikunnostusurakka - 2011 keräyspaperin syväkeräyssäilön asentaminen - 2012 pohjapiirrosten digitointi - 2013 lukituksen uusinta (Abloy Sento) - 2013 tuulikaappien rakentaminen 1 ja 2 taloon - 2015 käyttövesi- ja sähkösaneeraus - 2015 IV- kanavien nuohous ja perussäätö - 2016 rakennusteknisen kuntoarvion teettäminen - 2016 lämpöselvitys (maalämpö ja poistoilmalämpö) - 2016 betonielementtien ja parvekkeiden kuntotutkimus - 2016 jätekatoksen muuttaminen syväkeräysasemaksi - 2016 piha-alueiden kunnostusta - 2016 kuntosalin toteutus - 2017 kerhohuoneen pintaremontti - 2018 vesikattosaneeraus, jonka yhteydessä uusittiin myös vesikaton ilmanvaihtolaitteet sekä suoritettiin ilmanvaihdon perussäätö - 2019 parvekkeiden taustaseinien lisäeristys ja uusi ulkoverhous - 2019 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen - 2020 porrashuoneiden ilmoitustaulujen uusiminen - 2021 julkisivujen ja parvekekorjausten suunnittelu - 2022 julkisivujen ja parvekkeiden kunnostukset sekä parvekkeiden/terassien lasitukset - 2022 porrashuoneiden ulko-ovien uusiminen - 2022 huoneiston E 51 vesivahinkosaneeraus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotöistä seuraavalle viidelle vuodelle: - pihojen kunnostus - viemäreiden kuntotutkimus
Tontin koko
11434 m2
Tontinomistus
Oma
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki, palvelukeskus Hannikainen, p. 014 569 6000 / kaavoitus
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
tasakatto
Kattomateriaali
kumibitumikermi
Asunnon tontti
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Ulla Puronhaara
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät