Laamanninkatu 3,

Porvoo, Länsiranta

70,5 m²

Asuinpinta-ala
70,5 m²
Huoneistoseloste
3h + kt + s
Tyyppi
Rivitalo

Kohdenumero 21227782

Tämän kodin sijainti ei paljon parempi voisi olla!
Vireä taidetehdas on naapurissa, lähikaupat vain parin sadan metrin päässä ja Porvoon keskustan monipuolisten palveluiden luokse on lyhyt kävelymatka. Vanhan Porvoon ainutlaatuinen puutaloidylli mukulakivikatuineen on joen toisella puolella, meri ja laivayhteydet ovat lähellä. Jos haluat Helsinkiin, sinne pääsee autolla reilussa puolessa tunnissa.

Tässä kodissa on oma sisäänkäynti, suojaisa piha ja terassi. Sisääntulokerroksessa on eteinen. Toisessa kerroksessa on avokeittiö ja olohuone, makuuhuoneet sekä kph ja ikkunallinen saúna. Remonttihuolettomassa kodissa on tehokas tilasuunnittelu ja tasokas varustelu.

Mahdollisuus jopa kahden autokatospaikan ostoon erillisillä osakkeilla.

Ota yhteyttä Marja Valajärvi, 050- 60 552/ marja.valajarvi@vendo.fi

Perustiedot
- Kohdenumero
  21227782
- Sijainti
  Porvoo, Länsiranta
  Laamanninkatu 3, 06100 Porvoo
- Tyyppi
  rivitalo
- Omistusmuoto
  oma
- Huoneistoselitelmä
  3h + kt + s
- Huoneita
  3 huonetta
- Asuintilojen pinta-ala
  70,5 m²
- Kokonaispinta-ala
  70,5 m²
- Kerrokset
  2/2
- Rakennusvuosi
  2018
- Käyttöönottovuosi
  2018
- Vapautuminen
  heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
  289 000 €
- Myyntihinta
  73 664 €
- Velkaosuus
  215 336 €
- Neliöhinta
  4 099 €
- Yhtiövastike
  1 839,05 €
- Hoitovastike
  289,05 €
- Rahoitusvastike
  1 550,00 €
- Lisätiedot maksuista
  Pääomavastikevakuus: Niin kauan kuin muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa rakennusaikaista yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50 % huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao. huoneiston osalta aina vähintään 3 kk pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön ääomavastikesaatavien vakuutena. Yhtiön hallitus/isännöitsijä vastaa yhtiön päätöksen mukaisesti em. vastikevakuuden palauttamisesta ja/tai korottamisesta. Taloyhtiön hallitus on kilpailuttanut rakennusaikaisen lainan. Kilpailutuksen tuloksena hallitus päätti, että laina siirretään vuoden 2022 alusta lähtien Itä-Uudenmaan Osuuspankkiin. Uusi marginaali on 0,4 % (entinen 0,9%). Lainan siirrosta tulee jonkin verran ylimääräisiä kuluja aluksi, mutta ne katetaan osittain rahoitusvastikkeiden ylijäämällä. Loput kuollettuu muutamassa kuukaudessa marginaalin muutoksen jälkeen. Koska laina jää aluksi hiukan alijäämäiseksi niin sillä voi olla hetkellinen vaikutus lainaosuuteen nostavasti. Taloyhtiön pankkitili vaihtuu samalla Aktiasta OP:hen.Luovutusrajoitus: Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake (osakkeet 9386 - 9397) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan. ks. yhtiöjärjestys
Asunnon lisätiedot
- Sauna
  Oma sauna
- Asunnon kunto
  hyvä
- Energialuokka
  C2013
- Energiatodistus
  Kyllä
Asunnon tilat ja materiaalit
- Tilojen kuvaus
  lattia laatta
- Keittiön kuvaus
  Lattiamateriaalit: Laminaatti
  Seinämateriaalit: Maalattu
  Pintamateriaalit: Laminaatti
  Varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
  Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen kuvaus
  Seinämateriaalit: Kaakeli
  Lattiamateriaalit: Laatta
  Varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi
- Olohuoneen kuvaus
  Seinämateriaalit: Maalattu
  Lattiamateriaalit: Laminaatti
- Makuuhuoneen kuvaus
  Seinämateriaalit: Maalattu
  Lattiamateriaalit: Laminaatti
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
  Asunto Oy Aleksanterinpiha
- Isännöitsijän yhteystiedot
  Op Isännöinti Itä-Uusimaa Oy, Sundberg Mats, Lundinkatu 9, 06100 PORVOO 010 7556 165
- Muuta taloyhtiöstä
  1-vuotis korjaukset 2020: salaojitus ja sadevesiverkosto uusittu kokonaisuudessaan. Maapohjaa on kevennetty koko pihan osalta ja asuntopihojen ovien eteen on tehty siirtymälaatta. Varastorakennukset on suoristettu ja paalutettu, sekä ison varaston pohjalaatat valettu uudestaan. Talojen sokkelien perusmuuri on bitumoitu ja kermitetty uudestaan. Taloyhtiö ja YIT on sopineet, että rakennusajan jälkeistä vakuutta ei vapauteta, vaan sitä jatketaan neljän vuoden ajan. YIT on antanut taloyhtiölle myös asuntokauppalain mukaisen virhevastuuvakuutuksen, joka päättyy, kun taloyhtiö täyttää kymmenen vuotta. Nyt tehdyt korjaukset eivät jatka virhevastuuaikaa, mutta jos korjauksien osalta tulee esille korjattavaa niin YIT korjaa nekin omaan lukuunsa. Taloyhtiön asiamies on seurannut korjausten etenemistä ja todennut, että korjaukset on tehty suunnitelmien mukaisesti.
- Tehdyt remontit
  1-vuotis korjaukset 2020: salaojitus ja sadevesiverkosto uusittu kokonaisuudessaan. Maapohjaa on kevennetty koko pihan osalta ja asuntopihojen ovien eteen on tehty siirtymälaatta. Varastorakennukset on suoristettu ja paalutettu, sekä ison varaston pohjalaatat valettu uudestaan. Talojen sokkelien perusmuuri on bitumoitu ja kermitetty uudestaan. Taloyhtiö ja YIT on sopineet, että rakennusajan jälkeistä vakuutta ei vapauteta, vaan sitä jatketaan neljän vuoden ajan. YIT on antanut taloyhtiölle myös asuntokauppalain mukaisen virhevastuuvakuutuksen, joka päättyy, kun taloyhtiö täyttää kymmenen vuotta. Nyt tehdyt korjaukset eivät jatka virhevastuuaikaa, mutta jos korjauksien osalta tulee esille korjattavaa niin YIT korjaa nekin omaan lukuunsa. Taloyhtiön asiamies on seurannut korjausten etenemistä ja todennut, että korjaukset on tehty suunnitelmien mukaisesti.
- Tontin koko
  1901 m²
- Tontinomistus
  Oma
- Kaavoitustiedot
  019 520 211
- Rakennus- ja pintamateriaalit
  Puu
- Kattotyyppi
  harja
- Kattomateriaali
  pelti
Asunnon tontti
- Kaavoitustilanne
  Asemakaava