Yliopistonkatu 34,
Jyväskylä, Keskusta
87,5 m2
Asuinpinta-ala
87,5 m2
Huoneistoseloste
3h + kt + khh + kph + s + wc + viherhuone
Tyyppi
Kerrostalo
Kohdenumero 20884061
Valoisa asunto kattaa yhteensä 87,50 neliömetriä ja tilaratkaisut ovat toteutettu järkevästi. Helposti muokattavissa oleva pohjaratkaisu sopiikin moneen eri elämäntilanteeseen.
Keittiö ja olohuone ovat yhtenäistä avaraa tilaa ja koti on helppo sisustaa mieluisakseen. Keittiössä on mukavasti kaappi- sekä laskutilaa ja olohuoneen puolella saa mahtumaan isommankin ruokailuryhmän. Todella tilavan olohuoneen jatkeena on monikäyttöinen viherhuone. Viherhuone on varustettu lattialämmityksellä ja tilasta aukeaa esteetön kaupunkinäkymä Kauppalaispihalle. Päämakuuhuoneessa on mukava latautua seuraavaan päivään, pienempi makuuhuone sopii mainiosti perheen pienimmälle tai etätyöhuoneeksi. Kylpy- ja saunatilat vastaavat nykyajan tarpeita, pyykkihuolto onnistuu vaivatta kodinhoitohuoneen puolella. Asuinmukavuutta on lisäämässä viilentävä ilmalämpöpumppu sekä erillinen wc-tila.
Lämmin autohallipaikka myydään erillisillä osakesarjoilla 22.000 euron velattomaan hintaan.
Asunto Oy Jyväskylän Toripiha 60 asuinhuoneistoa käsittävä taloyhtiö, joka seisoo tukevasti omalla tontillaan. Sijainti ydinkeskustassa on poikkeuksellisen hyvä. Kaikki keskustan palvelut, useat oppilaitokset sekä Harjun viihtyisät ulkoilumaastot löytyvät aivan vierestä.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän kotiin.
Samu Nieminen
050 576 6429
samu.nieminen@vendo.fi
Perustiedot
Kohdenumero
20884061
Sijainti
Jyväskylä, Keskusta
Yliopistonkatu 34, 40100 JyväskyläTyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
3h + kt + khh + kph + s + wc + viherhuone
Huoneita
3 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
87,5 m2
Kokonaispinta-ala
87,5 m2
Kerrokset
4/5
Rakennusvuosi
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
274 000 €
Myyntihinta
273 286 €
Velkaosuus
714 €
Neliöhinta
3 131 €
Yhtiövastike
396,19 €
Hoitovastike
376,25 €
Rahoitusvastike
19,94 €
Lisätiedot maksuista
Huoneistokohtaiset vesimittarit luetaan vuodenvaihteessa tai erikseen tilattaessa, jonka jälkeen tehdään tasauslaskutus huomioiden maksetut vesimaksuennakot. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Kylmävesi 5,60 €/m3, lämminvesi 11,30 €/m3. Autohallipaikan hoitovastike 28,63 €/kk, autohallipaikan rahoitusvastike 1,42 €/kk.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Tehdyt remontit
7/2013: Ilmalämpöpumpun asennus jäähdytystä varten.
Asunnon kunto
hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kiinteistön peruskuntoarvio 2015
Kuntotarkastus
2015
Energialuokka
D2013
Energiatodistus
Kyllä
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: Parketti
Seinämateriaalit: Maalattu, osalaatoitus
Pintamateriaalit: Laminaatti
Varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi, pakastinKylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapisto, kiinteät valaisimet, bidee-suihku.WC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: LaattaOlohuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Lattiamateriaalit: ParkettiMakuuhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: Parketti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Toripiha
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti / Marko Tölli marko.tolli@retta.fi p. 010 228 7600
Muuta taloyhtiöstä
2023: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse) ja sähköautojen latausinfran asennus parkkihallikerroksiin K 2 ja K3 (osakkaan muutostyöksi jää latauslaitteen asennuttaminen). 2021: A-taloon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus. 2020: Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten "aineksesta". 2019: Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan. 2016: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2013: Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen. 2011: AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö. 2005-2007: Alunperin vuonna 1938 valmistunut A-osa ja 1973 valmistunut B-osa on peruskorjattu ja uudistettu, urakka vastaanotettu 14.12.2005. C- ja D-osa on uudisrakennus ja se urakka on vastaanotettu 31.1.2007. Samalla on peruskorjattu, uudistettu ja laajennettu kellari -ja autohalliosat K1, K2 ja K3.Taloyhtiön tilat: kerhohuone, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna, huoneistokohtaiset varastot. Yhtiöjärjestyksessä asunto-osakeyhtiölaista poikkeava 15§ koskien kunnossapitovastuita (koskee osakkaiden jälkikäteen rakentamien parvekelasien, saunojen, takkojen, LVISA-laitteiden ja muiden vastaavien kunnossapitovastuuta). Ylimääräinen yhtiökokous 15.12.2022 on päättänyt sähköautojen latausinfran teettämisestä Kiites Oy:llä yhtiön kahteen parkkihallikerrokseen, joissa on kaikki yhtiön autohalliosakepaikat. Hanke on päätetty rahoittaa autohalliosakepaikkojen (osakenumerot 6516-7648) kesken, koska hanke nostaa lähtökohtaisesti vain niiden arvoa. Urakka on valmistunut 27.3.2023. Hankkeen rahoituksesta (enintään 120 000 € eli 118,5185 €/m2) on päätetty myös samassa yhtiökokouksessa ja osakkaille annettu oikeus maksaa aikanaan kustannusten selvittyä (ARA:n avustuspäätöstä odotetaan) osakehuoneistokohtaiset lainaosuudet pois ennen, kuin pääomavastikkeen perintä alkaa niiltä osakehuoneistoilta, joiden osuutta ei hallituksen päättämään määräaikaan mennessä ole maksettu pois. (Tilannetiedot 5.8.2023/MT) Keskitetty jäähdytys on vain AB-talon asuinhuoneistojen ilmanvaihdossa. Yhtiökokous 13.4.2023 on antanut hallitukselle valtuuden periä tarvittaessa yhden-kahden (1-2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike yllättävien kulujen varalta.
Tehdyt remontit
2023: Lukitusjärjestelmän uusiminen (Abloy Pulse) ja sähköautojen latausinfran asennus parkkihallikerroksiin K 2 ja K3 (osakkaan muutostyöksi jää latauslaitteen asennuttaminen). 2021: A-taloon peltikatteen ruosteenpoisto ja huoltomaalaus. 2020: Sisäpihan sadevesiviemäriverkostoon kaksi huoltoluukkua, putkien lisäkannakointia sekä verkoston puhdistus vuosikymmenten "aineksesta". 2019: Sprinklerijärjestelmän keskuksen uusiminen kokonaisuudessaan. 2016: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö. 2013: Takuukorjaustyönä sisäpihan C- ja D-rappujen luiskalaatoituksen uusiminen lämmitysjärjestelmineen. 2011: AB-talon kellertävän värisen koko julkisivupinnan takuukorjaustyö. 2005-2007: Alunperin vuonna 1938 valmistunut A-osa ja 1973 valmistunut B-osa on peruskorjattu ja uudistettu, urakka vastaanotettu 14.12.2005. C- ja D-osa on uudisrakennus ja se urakka on vastaanotettu 31.1.2007. Samalla on peruskorjattu, uudistettu ja laajennettu kellari -ja autohalliosat K1, K2 ja K3.
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: 2027: Sähkökeskusten huoltokunnostus ja elohopeavalaisimien ja yleisten tilojen uusiminen nykyaikaisiksi LED-valaisimiksi jakson loppupuolella (suositeltu). 2026: AB-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus jakson loppupuolella (suositeltu). CD-talon tarvittavien julkisivuosien huoltomaalaus AB-talon kanssa samassa yhteydessä, jos päädytään tekemään AB-talo aikaisintaan 2024 (suositeltu). Julkisivujen elastisten saumausten uusiminen jakson loppupuolella (suositeltu). B-taloon peltikatteen paikka-/huoltomaalaus lähivuosina sekä samalla mahdollisesti myös jo CD-talonkin katolle jotain toimia tarvittaessa (suositeltu). 2025: Kiinteistön koko lämmitysverkoston mittaus, tasapainotus ja säätö sekä muut tarvittavat ja järkevät toimet siinä yhteydessä (suositeltu). 2024: D-rapun sisäänkäyntikatoksen laajentaminen niin pitkälle luiskan suuntaan, että mahdollinen katolta putoava lumi ja jää tippuu jatketun katoksen päälle (suositeltu). Autohallikerrosten/muiden vanhojen viemärijärjestelmäosien puhdistus ja kuvaus (suositeltu.
Tontin koko
2802 m2
Tontinomistus
Oma
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki/kaavoitus 014 266 0000
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
harjakatto
Kattomateriaali
peltikate
Asunnon tontti
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Samu Nieminen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV
Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät