Vanhaistentie 4,
Helsinki, Kannelmäki
45,7 m2
-
Rakennusvuosi
1960
-
Asuinpinta-ala
45,7 m2
-
Huoneistoseloste
2h + k + kph + parveke (Yj:n mukaan 2h + k)
-
Tyyppi
Kerrostalo
Kohdenumero 21779833
Varaa yksityisesittely ja tule tutustumaan varsin tyylikkääseen kaksioon aivan Kannelmäen keskustan palveluiden ja liikenneyhteyksien tuntumassa.
Huoneiston kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä. Pieni keittiö on on kompakti, kodinkoneet on saatu asennettua sujuvasti kaapistojen yhteyteen.
Lattiamateriaalina makuu- ja olohuoneessa on tunnelmallinen lautalattia. Pohjaratkaisu on tehokas eikä hukkaneliöitä ole lainkaan. Pieni, lasitetettu parveke löytyy olohuoneen jatkeena. Näkymä asunnosta on rauhalliselle puistopihalle. Vaatehuonekin löytyy kätevästi makuuhuoneen ja keittiön välissä.
Taloyhtiö Asunto-Oy Säästövanhaa on hoidettu esimerkillisesti. Isot remontit on tehty ajallaan, mm. LVIS-saneeraus 2014-2015, ja korjaustarpeita yhtiössä suunnitellaan ja ohjataan ammattitaitoisesti. Tiedotustoiminta on nykyaikaista eteishallien sähköisten ilmoitustaulujen ja omien kotisivustojen ansiosta. Muutenkin yhtiössä on muutamia osakasta hyödyttäviä lisätiloja, kuten rengasvarasto ja hyväkuntoinen kuntosali nykyaikaisin varustein.
Sijaintina Vanhaistentie 4 on erinomainen erityisesti lähipalveluiden ja hyvien liikenneyhteyksien ansiosta. Alepa, apteekki ja bussipysäkki ovat noin 100 metrin päässä alaovelta. Autoilija pääsee kätevästi sekä Kehä I:lle ja Hämeenlinnanväylälle parissa minuutissa.
TERVETULOA ENSIESITTELYYN 119.03.2023 KLO 13:15-13:55!!
Varaa siis yksityisesittely minulta! Myyntiä hoitaa Matti Soini, matti.soini@vendo.fi, 0500 443 449
-
Perustiedot
-
Kohdenumero
21779833
-
Sijainti
Helsinki, Kannelmäki
Vanhaistentie 4, 00420 Helsinki -
Tyyppi
kerrostalo
-
Omistusmuoto
oma
-
Huoneistoselitelmä
2h + k + kph + parveke (Yj:n mukaan 2h + k)
-
Huoneita
2 huonetta
-
Asuintilojen pinta-ala
45,7 m2
-
Kokonaispinta-ala
45,7 m2
-
Kerrokset
1/7
-
Rakennusvuosi
1960
-
Käyttöönottovuosi
1960
-
-
Hinta ja kustannukset
-
Velaton hinta
179 000 €
-
Myyntihinta
179 000 €
-
Neliöhinta
3 917 €
-
Yhtiövastike
216,01 €
-
Hoitovastike
216,01 €
-
Lisätiedot maksuista
Autotalli, pieni 90€/kk, autotalli iso 110€/kk, rengasvarasto 3€/kk. Yhtiön hallituksen esityksen mukaisesti hallituksella on ennalta arvaamattomassa vahinkotilanteessa (vesivahinko,tulipalo tms.), jossa yhtiö joutuu taloudellisesti ylipääsemättömään tilanteeseen, on hallituksella mahdollisuus periä yhden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike tai mikäli se ei riitä kulujen kattamiseen, hallituksella on valtuus nostaa hoitolaina ja päättää lisähoitovastikkeen suuruus tarpeen mukaan. LIsäksi hallitus valtuutettiin hakemaan lisää vakuuksia tarpeen mukaan. Hallituksella valtuutus tarkastaa tarvittaessa pääomavastikkeita korkojen muuttuessa. Lisäksi pääomavastikkeista päätetään kevään 2023 yhtiökokouksessa. Yhtiössä on alkanut päätyjulkisivujen remontti, jonka budjetti on 1.000.000€. Mikäli se toteutuu täysimääräisesti on huoneistolle E6 jyvittyvä osuus noin 4.068€. Tarkempi kustannus määräytyy aikanaan, kun yhtiö on ottanut remontin vastaan ja lainaosuudet jyvitetään osakkaille.
-
-
Asunnon lisätiedot
-
Sauna
Taloyhtiössä sauna
-
Asunnon kunto
tyydyttävä
-
Energialuokka
E2018
-
Energiatodistus
Kyllä
-
-
Asunnon tilat ja materiaalit
-
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: Lauta
Seinämateriaalit: Maalattu
Varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: Jenkkikaappi -
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi -
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Lattiamateriaalit: Lauta -
Makuuhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Lattiamateriaalit: Lauta
-
-
Taloyhtiö
-
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Säästövanha
-
Isännöitsijän yhteystiedot
Sonja Tuiskunen, Granlund Isännöinti Oy PL 169, 00181 Helsinki 09 2500 6250, sonja.tuiskunen@granlund.fi, isannointi@granlund.fi
-
Muuta taloyhtiöstä
Korjaushistoria 2001-2022 merkittävimmät korjaukset, lisäksi suuri määrä pienempiä korjaus- ja huoltotöitä. Pyydä tarkempi korjaushistoria välittäjältä. 2001-2002 ikkuna- ja julkisivukorjaukset, 2007 hissien ja ja lämpökeskuksen laitteiden uusiminen, 2010 poistoilmakoneet huollettu, WD-Kuivauksen raportoimia pieniä vesivahinkoja korjattu 29 huoneistossa, 2012 talojen ulko-ovet uusittu, 2014 linjasaneeraus, parvekkeiden uusiminen, kahden talon vesikaton uusiminen pinnoitetulla alumiinilla, 2015 viiteen hissiin tehtiin peruskunnostustöitä, piharemontti ja C-ja D-talojen kattourakka, A- ja E-talojen kattourakka, 2016 kiinteistön lukitus uusittiin mykyaikaiseen iLog-järjestelmään, 2017 kaikki autotallien ovet uusittiin, kaikki porrashuoneet huoltomaalattiin, LTO-laitteen takuutarkastuksia ja lämminvesiongelmien korjauksia jatkettiin koko tilikauden ajan, 2019 patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, 2020 kaikkien talojen ylimpien kerrosten asunnoissa vaihdettiin olohuoneiden ja makuuhuoneiden patterit, 2021 salaojien kuntotarkastus, 2022 tonttiviemärin uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, 2022 sadevesien ohjaussuunnitelma, energiavaihtoehtojen kartoittaminenKerhohuone, kuntosali, rengasvarasto
-
Tehdyt remontit
Korjaushistoria 2001-2022 merkittävimmät korjaukset, lisäksi suuri määrä pienempiä korjaus- ja huoltotöitä. Pyydä tarkempi korjaushistoria välittäjältä. 2001-2002 ikkuna- ja julkisivukorjaukset, 2007 hissien ja ja lämpökeskuksen laitteiden uusiminen, 2010 poistoilmakoneet huollettu, WD-Kuivauksen raportoimia pieniä vesivahinkoja korjattu 29 huoneistossa, 2012 talojen ulko-ovet uusittu, 2014 linjasaneeraus, parvekkeiden uusiminen, kahden talon vesikaton uusiminen pinnoitetulla alumiinilla, 2015 viiteen hissiin tehtiin peruskunnostustöitä, piharemontti ja C-ja D-talojen kattourakka, A- ja E-talojen kattourakka, 2016 kiinteistön lukitus uusittiin mykyaikaiseen iLog-järjestelmään, 2017 kaikki autotallien ovet uusittiin, kaikki porrashuoneet huoltomaalattiin, LTO-laitteen takuutarkastuksia ja lämminvesiongelmien korjauksia jatkettiin koko tilikauden ajan, 2019 patteriverkoston perussäätö ja tasapainotus, 2020 kaikkien talojen ylimpien kerrosten asunnoissa vaihdettiin olohuoneiden ja makuuhuoneiden patterit, 2021 salaojien kuntotarkastus, 2022 tonttiviemärin uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, 2022 sadevesien ohjaussuunnitelma, energiavaihtoehtojen kartoittaminen
-
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026; 2023 päätyjulkisivukorjaukset, 2024 ikkunakorjaukset, kuntoarvio + PTS 10 vuotta, 2025 vinttikomeroiden uusiminen, 2026 PTS:n mukaiset mahdolliset korjaukset
-
Tontin koko
15004 m2
-
Tontinomistus
Oma
-
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691
-
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
-
Kattotyyppi
pulpetti
-
Kattomateriaali
alumiini
-
-
Asunnon tontti
-
Kaavoitustilanne
Asemakaava
-
Matti Soini
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, KAUPANVAHVISTAJA
Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät