Seuluntie 23,
Turku, Maanpää
264 m2
-
Asuinpinta-ala
230 m2
-
Huoneistoseloste
7h + tupakeittiö + et + varsto + avoin yläkerta + luhtiaitta + erillinen asuintalo + holvikellari
-
Tyyppi
Omakotitalo
Kohdenumero 20780546
Sipsalon tila sijaitsee Turun Maanpäässä, josta myytävänä nyt noin 5700 m² määräalalla maapohja rakennuksineen. Sipsalan tilan historia on saanut alkunsa 1700- luvulta joita ei ole pilattu vuosisatojen saatossa.
Pihapiiri koostuu kahdesta eri talo kokonaisuudesta. Luhtiaitta ja kaksi erillistä taloa muodostavat suojaisan pihapiirin talojen keskelle. Pihatalon toisella reunalla luhtiaitta, joka taitaa olla pihapiirin ensimmäisiä valmistuvia rakennuksia. Luhtiaitan tilat kahdessa kerroksessa alkuperäisessä asussaan.
Päätalon upea historia on aistittavissa heti sisälle astuessa. Leveät vanhat ovet ja tilava eteinen. Leveät lankkulattiat, hirsiseinät ja useat tulipesät vievät sinut ajassa satoja vuosia taaksepäin. Massiivinen leivinuuni saneerattu 2012 vanhaa kunnioittaen. Lisälämpöä tarvittaessa sähköllä. Täällä kuulet jo historian äänet ja elämää kun päästät mielikuvan valtaasi. Päätalon ikkunoista näkymät merelle. Loivasti rinteeseen laskevassa tontilla viehättävä 1800-luvulla rakennettu holvikellari, vaikka viinikellariksi. Pihapiiri nurmialueena ja takapiha puolella vanhaa puustoa.
Tämä on tietojen mukaan viimeinen alkuperäinen Pehr Kalmiin (1716–1779) toimintaan liittyvä tila joita vielä jäljellä. Historian havina ja ainutkertaisuus, jota ei juurikaan tänä päivänä kohtaa. Pehr Kalm perusti tontille tutkimuspuutarhan, jonne Amerikasta tuotuja kasveja pantiin kasvamaan.
Sipsalo on tärkeä osa Suomen, Ruotsin, Kanadan ja Yhdysvaltojen yhteistä kulttuuri-, tiede- ja kasvitieteellistä historiaa ja sen säilyttäminen on kansainvälisestikin ensiarvoisen tärkeää näiden alojen tutkijoille ja tiedemiehille.
Olisiko sinusta jatkamaan tämän Sipsalan tilan historiaa ja jättämään oma jälkesi tuleville sukupolville? Upea kokonaisuus myös yritystoimintaan jonne historia tuo asiakkaita.
Kohteessa vain yksityisesittelyjä! Sovi yksityisesittely:
Jussi Hyrkäs, LKV
p. 050 505 3665
jussi.hyrkas@vendo.fi
Harkitsetko oman kotisi myyntiä?
Varaa minulta maksuton arviokäynti.
-
Perustiedot
-
Kohdenumero
20780546
-
Sijainti
Turku, Maanpää
Seuluntie 23, 20900 Turku -
Tyyppi
omakotitalo
-
Huoneistoselitelmä
7h + tupakeittiö + et + varsto + avoin yläkerta + luhtiaitta + erillinen asuintalo + holvikellari
-
Huoneita
6 huonetta
-
Asuintilojen pinta-ala
230 m2
-
Muiden tilojen pinta-ala
34 m2
-
Kokonaispinta-ala
264 m2
-
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta, asuinpinta-alasta tai kokonaispinta-alasta. Kauppahinta muodostuu myytävästä kokonaisuudesta. Kauppahinta ei perustu pinta-aloihin. Ilmoitetut pinta-alat ovat myyjän ilmoittamat. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
-
Kerrokset
1/1
-
Vapautuminen
heti
-
-
Hinta ja kustannukset
-
Velaton hinta
545 000 €
-
Myyntihinta
545 000 €
-
Neliöhinta
2 064 €
-
Lisätiedot maksuista
Sähkön kulutuksesta ja yksityistie maksuista ei ole tietoa. Kiinteistöverosta ei ole tietoa ennen kuin määräala on lohkottu. Kiinteistö on ollut tyhjillään. Kiinteistön vuotuinen sähkönkulutus on Vattenfallin kulutuslaskurin mukaan noin 59 000 kWh/v (v. 2022) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Tarkkaa euromääräistä hintaa ei ole tiedossa, mutta keskimääräinen sähkönhinta oli vuonna 2022 18,81snt/kWh, joten sähköenergia siirtomaksuineen on ollut noin 1475 €/kk (30 snt/kWh x 59 000 Kwh / 12kk ). Sähkönkulutus on riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön hinta on suuresti riippuvainen omasta sähkösopimuksesta
-
-
Asunnon lisätiedot
-
Sauna
Ei saunaa
-
Asunnon kunto
välttävä
-
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
-
Viemäri
Jätevesijärjestelmä ei täytä tämän päivän määräyksiä ja tulee uusittavaksi.
-
-
Asunnon tilat ja materiaalit
-
Tilojen kuvaus
Muovimaton alla puulattia
-
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: Lauta
-
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Puu, tapetti
Lattiamateriaalit: Muovi -
Makuuhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Puu, tapetti
Lattiamateriaalit: Muovi
-
-
Tontin tiedot
-
Energialuokka
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
-
Tontin koko
5700 m2
-
Tontinomistus
Oma
-
Rakennus- ja pintamateriaalit
Puu, hirsi
-
Kattotyyppi
Harja
-
Kattomateriaali
Pelti
-
Kaavoitustiedot
AM-1/S: maatilojen talouskeskusten alue, jolla ympäristö säilytetään. Merkintä käsittää Hirvensalon kantatilat, joiden kulttuurihistoriallisesti arvokas ympäristö ja maisemakuva säilytetään. Maisemaa muuttama maanrakennustyö, puiden kaataminen, kaivamis- louhimis-, tasoittamis-, ja täyttötyöt tai niihin verrattavat toimenpiteet ovat alueella luvanvaraisia kuten MRL:n 128§: ssä on säädetty, Sr: arvokas rakennus tai rakennetun ympäristön kokonaisuus, jonka ominaispiirteet tulee säilyttää rakennuksen julkisivujen, vesikaton, ja muiden ympäristöön vaikuttavien osien korjaus- ja muutostöiden on oltava sellaisia, että rakennuksen kulttuurihistoriallisesti arvokkaat ominaispiirteet säilyvät. Rakennuksiin liittyvistä luvanvaraisista toimenpiteistä on pyydettävä museoviranomaisen lausunto.
-
-
Asunnon tontti
-
Tontin tyyppi
Rinnetontti
-
Tontin nimi
Sipsalo
-
Kaavoitustilanne
Yleiskaava, Suojelupäätös/-ehdotus tms.
-
Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät