Rauvolankuja 6,
Kaarina, Rauvola
330 m2
Rakennusvuosi
1993
Asuinpinta-ala
233 m2
Huoneistoseloste
6h + k + khh + rt + 2ph + s + 3wc + 2vh + aula + tk + et + tekn.tila + at
Tyyppi
Omakotitalo
Kohdenumero 21815346
Kaarinan Piispanristillä vapautumassa upea talo piharakennuksineen. Tällä omalla 2900 m² kokoisella tontilla on mahtava länteen päin aukeava puistomainen suorastaan hurmaava takapiha!
Vuonna 1993 arkkitehdin suunnittelema kartanomainen kokonaisuus mansardityylisine monitaitekattoineen on näyttävä ja erottuu edukseen. Sisätilat ovat avaria ja tilat ovat toiminnallisesti loistavasti suunniteltu niin alakerrassa kuin yläkerrassakin. Pyöreät yksityiskohdat pylväissä, rappusissa ja parvekkeissa antavat tälle talolle arvokkuuden tuntua.
Kodinhoitohuoneesta on oma käynti pihan aamuauringon puolelle, josta pääsee mukavasti terassille ja johon voi luoda hyvän kokoisenkin kesäkeittiön. Alakertaan sijoittuvat lisäksi avara keittiö, wc, vaatehuone, valoisa olohuone ja ns. musiikkihuone, mikä on erotettu kivasti olohuoneesta lasiliukuovin. Tuota huonetta voi käyttää hyvin vaikkapa etätyöhuoneena. Olohuoneessa on suurehko takka, jossa on energiatehokas takkasydän. Ruokailutilasta avautuu näkymät terassille ja siitä edelleen hulppealle vehreälle takapihalle.
Yläkerrassa on neljän makuuhuoneen lisäksi toiminnallinen ja tyylikäs pukuhuone ja 2 wc:tä, pesuhuone ja sauna. Avotakka tuo aulatilaan mukavan lisän syksyn ja talven saunailtoihin. Tilasta pääset myös tarvittaessa parvekkeelle vilvoittelemaan.
Suojaisa, loivasti viettävä nurmikkoinen puutarha aitoineen antaa turvallisen ympäristön lapsiperheille, täällä viihtyvät myös omenapuut, viinimarja- ja karviaispensaat, raparperit, kirsikka- ja luumupuut ja monet kukkaistutukset. Sokkelin sisältä löydät myös pienehkön n. 5 m² kellarin, missä voit halutessasi säilöä vaikkapa omenahilloa. Kahden auton autotallista löytyy myös Teslan latauspiste sähköautolle ja lisäksi kaksi vesipistettä ja kolmivaihevirta. Tilasta on pääsy tekniseen tilaan.
Tätä kokonaisuutta täydentävät monikäyttöinen piharakennus, joka jakautuu kolmeen eri tilaan. Rakennuksen toisessa päässä on eristettyä tilaa ja kaksi muuta ovat ns. kylmää varastotilaa.
Talossa on tehty paljon remontteja ja mm. 2010 on siirrytty maalämpöön. Onko tässä hakemasi muuttovalmis kokonaisuus, jossa voit istua vanhan tammen juurella? Piispanristin lähipalvelut ovat hyvin lähellä, Kaarinan ja Turun keskustaan myös lyhyet ajomatkat.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Jussi Pelkonen
0405879068
jussi.pelkonen@vendo.fi
OMA ASUNTO VIELÄ MYYMÄTTÄ?
Olethan yhteydessä, niin sovitaan maksuton hinta-arvio ja kerron miten kodistasi saadaan paras mahdollinen markkinahinta.
Perustiedot
Kohdenumero
21815346
Sijainti
Kaarina, Rauvola
Rauvolankuja 6, 20760 KaarinaTyyppi
omakotitalo
Huoneistoselitelmä
6h + k + khh + rt + 2ph + s + 3wc + 2vh + aula + tk + et + tekn.tila + at
Huoneita
6 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
233 m2
Muiden tilojen pinta-ala
97 m2
Kokonaispinta-ala
330 m2
Lisätietoja pinta-alasta
Huoneistoala 233 m² on Kaarinan kaupungilta saadun rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen. Raportti on epävirallinen. Asuinpinta-alaa ei ole tarkistusmitattu nykyisen huoneistoalan laskentamenetelmän mukaisesti(standardin 5139). Tämän vuoksi asuinrakennuksen ja muiden rakennusten ilmoitetut pinta-alat saattavat poiketa merkittävästi todellisesta pinta-aloista.
Kerrokset
2/2
Rakennusvuosi
1994
Käyttöönottovuosi
1994
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
568 000 €
Myyntihinta
568 000 €
Neliöhinta
1 721 €
Kiinteistövero
n. 980 euroa/2022
Lisätiedot maksuista
Varainsiirtovero 4 % kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla ollut keskimäärin noin 18 000 kWh/v (v. 2022) sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Tarkkaa euromääräistä hintaa ei ole tiedossa, mutta keskimääräinen sähkönhinta oli vuonna 2022 18,81 snt/kWh, joten sähköenergia olisi ollut noin 282 €/kk ja vuodessa €/v. 3385 €/v. Laskelma ei sisällä sähköyhtiöiden sähkönsiirtomaksuja, jotka vaihtelevat tehdyn sopimustyypin mukaan. Sähkönkulutus on riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden iästä ja energiatehokkuudesta. Sähkön hinta on suuresti riippuvainen omasta sähkösopimuksesta.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Tehdyt remontit
Maalämpö 2010. Kylpyhuone ja sauna 2013. Yläkerran makuuhuoneet ja aula 2014. Alakerran wc, olohuone, raput, takkasydän ja LVI 2015. Keittiö ja kodinhoitohuone ja LVI 2017. Ulkomaalaus, pesu, kattoikkuna uusittu (Velux) 2018. Autotalli ja tekninen tila maalattu 2020. Ulkorakennuksen maalaus 2020. Piha-alueen sepelin vaihto 2020. Kattoikkunan salvat uusittu 2022.
Asunnon kunto
hyvä
Lisätietoja kunnosta
Kuntotarkastus tehty myös vuonna 2020.
Kuntotarkastus
2022
Energialuokka
C2018
Energiatodistus
Kyllä
Asunnon tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus
Yläkerran aula, missä on avotakka. 2 teknista tilaa.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: Laatta
Seinämateriaalit: Maalattu
Varusteet: Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / hormi
Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi, pakastinKylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Varusteet: Lattialämmitys, suihkuWC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: LaattaOlohuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: ParkettiMakuuhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: Parketti
Tontin tiedot
Tontin koko
0,29 ha
Tontinomistus
Oma
Kattotyyppi
Mansardi tyylinen taitekatto.
Kattomateriaali
Betonitiili
Kaavoitustiedot
www.kaarina.fi
Asunnon tontti
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin nimi
Marjala
Kaavoitustilanne
Asemakaava, Yleiskaava
Palvelut ja liikenneyhteydet
Pysäkit
Rauvola-Turku bussi nro 18.
Palvelut
Piispanristin Prisma ja muut lähipalvelut n. 1.3 km. Kaarinan keskustan monet palvelut n. 3,6 km.

Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät