Palaa hakutuloksiin
1 / 21
Vh. 209 000 €

Luhtipolku 16,

Vantaa, Varisto

76,5 m2

  • Rakennusvuosi

    1975

  • Asuinpinta-ala

    76,5 m2

  • Huoneistoseloste

    3h, k, kph, s, vh, varasto, terassi (yj: 3h + k)

  • Tyyppi

    Rivitalo

Kohdenumero 20147675

Tervetuloa ihastumaan tähän rivitalokolmioon vehreässä Varistossa. Tässä kodissa on modernit ja uusitut pinnat sekä kylpyhuone ja sauna. Olohuoneesta pääset omalle suojaisalle pihalle, jossa on iso terassi. Pohjaratkaisu on toimiva: olohuone ja avokeittiö ovat avaraa tilaa, ja makuuhuoneet ovat hyvän kokoiset. Toisessa makuuhuoneessa on lisäksi vaatehuone. Suojaisalla etupihalla sijaitsee oma varasto. Taloyhtiö on iso, ja se on omalla tontilla. Yhtiössä on myös tehty hyvin remontteja.

Loistavat ulkoilumaastot aukeavat kotioven läheisyydestä, ja pääset viereiseen urheilupuistoon kävellen. Myyrmäki palveluineen muutaman minuutin ajomatkan päässä.

ENSINÄYTTÖ SU 16:30-17:00. Tervetuloa!

Lämpimästi tervetuloa myös yksityisesittelyyn! Varaa oma aikasi. I'm happy to help you in English!

Olga Tarino
myyntijohtaja, MBA
Helsingin Vendo LKV
0503898921

  • Perustiedot

    • Kohdenumero

      20147675

    • Sijainti

      Vantaa, Varisto
      Luhtipolku 16, 01660 Vantaa

    • Tyyppi

      rivitalo

    • Omistusmuoto

      oma

    • Huoneistoselitelmä

      3h, k, kph, s, vh, varasto, terassi (yj: 3h + k)

    • Huoneita

      3 huonetta

    • Asuintilojen pinta-ala

      76,5 m2

    • Kokonaispinta-ala

      76,5 m2

    • Kerrokset

      1/1

    • Rakennusvuosi

      1975

    • Käyttöönottovuosi

      1975

    • Vapautuminen

      sopimuksen mukaan

  • Hinta ja kustannukset

    • Velaton hinta

      209 000 €

    • Myyntihinta

      205 426 €

    • Velkaosuus

      3 574 €

    • Neliöhinta

      2 732 €

    • Yhtiövastike

      510,57 €

    • Hoitovastike

      467,52 €

    • Rahoitusvastike

      43,05 €

    • Lisätiedot maksuista

      Autopaikka kylmä 5€/kk, autopaikka lämmin 10€/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

  • Asunnon lisätiedot

    • Sauna

      Oma sauna

    • Asunnon kunto

      hyvä

    • Energialuokka

      E2013

    • Energiatodistus

      Kyllä

  • Asunnon tilat ja materiaalit

    • Keittiön kuvaus

      Lattiamateriaalit: Laminaatti
      Seinämateriaalit: Maalattu
      Pintamateriaalit: Laminaatti
      Varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
      Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi/pakastin

    • Kylpyhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Kaakeli
      Lattiamateriaalit: Laatta
      Varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto

    • Olohuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
      Lattiamateriaalit: Laminaatti

    • Makuuhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
      Lattiamateriaalit: Laminaatti

  • Taloyhtiö

    • Taloyhtiön nimi

      Asunto Oy Varistola

    • Isännöitsijän yhteystiedot

      Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Jesse Nordman, 0207480026 jesse.nordman@kiinteistotahkola.fi

    • Muuta taloyhtiöstä

      1985 Harjakattojen asennus 1990 Huoltorakennuksen harjakaton asennus 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2000 Saunojen ikkunoiden uusinta. 2. krs huoneistot 2004 Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen 2006 Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu 2007 Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen 2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu 2010 Luhdinsolan leikkikentän kunnostus 2011 Terassiovien kunnostus 2011 - 2016 Alapohjakorjaukset (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannakointityöt) 2012 Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus, pohjaviemärien painehuuhtelu 2013 Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot) 2014 Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus), räystäskourujen uusiminen 2015 Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot / terassien puoli), antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen 2016 - 2017 Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku 2017 Jätekatosten rakentaminen / Luhdisola ja Luhtipolku, jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen / Luhtimäki, lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla) 2018 Jätevesiviemärien painumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen, antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21 2019 Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola, loput huoneistot, lämpölasielementtien vaihto2019 Suoritettu Vakiopaineventtiilien asennus 2019 - 2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen 2020 Lattiakaivojen pinnoitus / sukitus 2. krs huoneistot, 2 Krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus 2020 - 2021 Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle 2021 Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu, rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus 2022 Märkätilojen massakosteuskartoitus, kuntoarvio, kävelytien vedenohjauksen korjaukset, alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu, alapohjien kunnostus, sisäänkäyntikatosten toteutus, ikkunoiden uuusimisia ja korjauksia 2023 Alapohjien kunnon seurantakartoitus, sadevesijärjestelmien korjauksia, pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito / poistaminenIlmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen Huoltorakennus, jossa kolme huonetta / 85m2.

    • Tehdyt remontit

      1985 Harjakattojen asennus 1990 Huoltorakennuksen harjakaton asennus 1998 Patteriventtiilien uusiminen ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2000 Saunojen ikkunoiden uusinta. 2. krs huoneistot 2004 Talojen välisten käyttövesi- ja lämpöjohtoputkistojen sekä venttiilien uusinta, käyttövesi- ja lämpöjohtoverkoston säätö, antennikaapeli- ja valokuitulaajakaistaverkoston rakentaminen 2006 Luhtipolku 14 C ja D, kattorakenteet uusittu 2007 Luhtipolku 16 A ja B, sokkelirakenteen korjaus ja salaojien rakentaminen 2008 Lämmönsiirrin ja säätöautomatiikka uusittu 2010 Luhdinsolan leikkikentän kunnostus 2011 Terassiovien kunnostus 2011 - 2016 Alapohjakorjaukset (puhdistus, tuuletus, rakenteiden tiivistys, vastapenkat, putkistojen korjaus- ja kannakointityöt) 2012 Tuuletusluukkujen ja ikkunoiden kunnostus, korvausilmaventtiilien asennus, pohjaviemärien painehuuhtelu 2013 Vesikatteiden korjaukset (kateruuvien vaihdot) 2014 Vesikatteiden korjaukset (läpiviennit, valoikkunat ja yläpohjien tuuletus), räystäskourujen uusiminen 2015 Ulkolaudoitusten uusiminen (2. krs talot / terassien puoli), antenniverkoston maadoituskorjaus, terassikatosten rakentaminen 2016 - 2017 Antenniverkon kunnostus / 45 asuntoa / Luhtipolku 2017 Jätekatosten rakentaminen / Luhdisola ja Luhtipolku, jätekatoksen paloturvallisuuden lisääminen / Luhtimäki, lämminvesiongelman korjaus (lisäpumppujen asennus / verkoston päät Luhtipolulla) 2018 Jätevesiviemärien painumakorjauksia, yläpohjien tuuletuksen parantaminen, antenniverkon kunnostus / 22 asuntoa / Luhdinsola 15-21 2019 Antenniverkon kunnostus / 34 asuntoa / Luhdinsola, loput huoneistot, lämpölasielementtien vaihto2019 Suoritettu Vakiopaineventtiilien asennus 2019 - 2020 Pihavalaistuksen uusiminen ja parantaminen 2020 Lattiakaivojen pinnoitus / sukitus 2. krs huoneistot, 2 Krs. rakennusten päätylaudoitusten uusiminen ja maalaus 2020 - 2021 Kuutiovalojen asennus hämäräkytkimen alle 2021 Sisäänkäyntikatoshankkeen suunnittelu, rivitalojen 5 kpl päätylaudoituksen uusiminen ja maalaus 2022 Märkätilojen massakosteuskartoitus, kuntoarvio, kävelytien vedenohjauksen korjaukset, alapohjien korjausten kartoitus ja suunnittelu, alapohjien kunnostus, sisäänkäyntikatosten toteutus, ikkunoiden uuusimisia ja korjauksia 2023 Alapohjien kunnon seurantakartoitus, sadevesijärjestelmien korjauksia, pensaiden ja puuston sekä kasvillisuuden hoito / poistaminen

    • Tulevat remontit

      2023-2025 Puuaitojen huoltomaalausta ja laudoitusten uusimista. 2023-2027 Julkisivujen kunnostukset vaiheittain 2024, 2026 Pihapäällysteiden paikkauskorjauksia 2024, 2025 Ulkorakennusten kunnostuksia 2024, 2026 Ikkunoiden uusimisia ja korjauksia 2024 Kattojen kuntotarkastus

    • Energialuokka

      Viimeinen voimassaolopäivä: 20.01.2025

    • Tontin koko

      36235 m2

    • Tontinomistus

      Oma

    • Kaavoitustiedot

      Vantaan kaupunki, https://kartta.vantaa.fi

    • Rakennus- ja pintamateriaalit

      Puu

    • Kattotyyppi

      Harjakatto

    • Kattomateriaali

      Pelti

  • Asunnon tontti

    • Kaavoitustilanne

      Asemakaava

Olga Tarino

Myyntijohtaja, uudiskohteet

Tutustu välittäjään

Yhteydenotto­pyyntö

"*" näyttää pakolliset kentät

Tietosuojaseloste*
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.