Laajavuorentie 11,
Jyväskylä, Laajavuori
44,5 m2
Asuinpinta-ala
44,5 m2
Huoneistoseloste
2h + k + p (yj 1h + tk)
Tyyppi
Kerrostalo
Kohdenumero 20648440
Tässä kodissa on kekseliäs ja toimiva pohjaratkaisu ja tilan tuntua mukavasti kautta koko huoneiston. Erillisessä keittiössä on tilaa kokata ja paikka myös ruokapöydälle. Tilava makuualkovi on erotettu olohuoneesta ikkunallisella väliseinällä, jolloin tilaan saadaan myös luonnonvaloa. Eteinen on avara ja remontoidussa kylpyhuoneessa on tilaa pyykkihuollolle. Huoneiston pinnat on uusittu jokunen vuosi sitten ja värimaailma on harmoninen ja aikaa kestävä. Huoneisto on pihan puolella ja näkymä ikkunoista ja parvekkeelta aukeaa Laajavuoren metsän suuntaan.
Asunto Oy Laajavuorentie 9-11 on 162 huoneistoa käsittävä taloyhtiö. Yhtiössä on tehty kattavasti remontteja. On mm. saneerattu käyttövesiputket, vaihdettu ikkunat ja vesikatot, pinnoitettu viemärit ja uusittu hissit. Taloyhtiössä on meneillään energiaremontti. Lämmitysjärjestelmä muutetaan maalämmöksi, asennetaan aurinkopaneelit ja -keräimet sekä lämmöntalteenottojärjestelmä.
Ja sijaintihan on mitä parhain. Upeat ulkoilumaastot alkavat kotiovelta ja ihan naapurista löytyy laskettelukeskus ja kylpylä. Kauppa, kirjasto ja muut Kortepohjan lähipalvelut ovat lyhyen kävelymatkan etäisyydellä. Keskustaan polkee kivaa reittiä alle vartissa ja bussipysäkki on melkein talon edessä.
Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autopaikan hallintaan oikeuttavat osakkeet 1500 eurolla.
Perustiedot
Kohdenumero
20648440
Sijainti
Jyväskylä, Laajavuori
Laajavuorentie 11, 40740 JyväskyläTyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2h + k + p (yj 1h + tk)
Huoneita
2 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
44,5 m2
Kokonaispinta-ala
44,5 m2
Kerrokset
6/6
Rakennusvuosi
1970
Käyttöönottovuosi
1970
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
75 000 €
Myyntihinta
48 744 €
Velkaosuus
26 257 €
Neliöhinta
1 685 €
Yhtiövastike
340,16 €
Hoitovastike
182,45 €
Rahoitusvastike
157,71 €
Asunnon lisätiedot
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Tehdyt remontit
-keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2010-luvulla -pinnat ja kaapistot uusittu ja väliseiniä rakennettu huoneistojen jaon yhteydessä
Asunnon kunto
hyvä
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnon tilat ja materiaalit
Tilojen kuvaus
Makuuhuone/-alkovi erotettu ikkunallisella seinällä olohuoneesta.
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Pintamateriaalit: Laminaatti, metalli
Varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi/pakastinKylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Varusteet: Pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi
-allaskaappiOlohuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: LaminaattiMakuuhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Laajavuorentie 9-11
Isännöitsijän yhteystiedot
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy Jari Mäkelä p. 010 7786 700
Muuta taloyhtiöstä
2022: roskakatos purettu ja tilalle asennettu Molok-syväkeräysjärjestelmä 2021: energiatehokkuuden selvittäminen 2020: salaojien kuvaukset 2019: a, b, c porraskäytävien huoneistojen jakoja talo 11, ilmastointikoneiden osittainen uusinta talo 11 2018: viemäripinnoitus, käyttövesisaneeraus talo 11 (huoneistokohtainen mittarointi ei käytössä), b, c porraskäytävien huoneistojen jakoja talo 9, ilmastointikoneiden uusinta b, c porraskäytävät talo 9 2014: kiinteistön ovet uusittu 2012: D-rapun alla olevan maanvaraisen tilan eristäminen talo 9, vesikatto uusittu talo 11 2011: vesikatto uusittu talo 9 2010: patteritermostaatit uusittu (loput patteriventtiilit, termostaatit ja linjasäätöventtiilit), ikkunat uusittu talo 9, elementtisaumaus uusittu, parvekkeet korjattu, lämmitysverkoston perussäätö, aluelämpö- ja vesijohtojen uusiminen kanaalissa talo 9, nuohous, iv-kanav. ilmamäär. mittaus ja ventt. säätö talo 9 2009: hissit uusittu talo 11 2007: hissit uusittu talo 9 2006: saunaosasto uusittu talo 9 2004: lämmönjakokeskus + säätölaitteet uusittu talo 9 2003: ikkunat uusittu talo 11 2002: lukitus uusittu Exec talo 9 2001: saunaosastot 2 kpl uusittu talo 11, kylpyhuoneremontit talo 9, lukitus uusittu talo 11, leikkialue korjattu talo 9 2000: vesijohdot uusittu talo 9 1998: iv-kanavien nuohous, iv-kanavien ilmamäär.mittaus + ventt.säätö talo 11 1996: paisuntasäiliö uusittu talo 9 1995: huoneistoihin asennettu kalustesulut, kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu talo 11, patteritermostaatit vaihdettu (osa) 1994: kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu talo 9, saunaosaston ja pesutuvan korjaus talo 9, pesutuvan kuivaustekniikka uusittu talo 9, parvekeovet uusittu talo 9 1993: parvekeovet uusittu talo 11, saunaosaston ja pesutuvan korjaus talo 11, pesulan pesukone uusittu talo 11 1992: paikoitusalueen kunnostus 1986: julkisivujen ja parvekkeiden maalausTaloyhtiössä on meneillään energiaremontti. Lämmitysjärjestelmä muutetaan maalämmöksi ja katolle asennetaan aurinkokeräimet sekä aurinkopaneelit. Remontin yhteydessä rakennetaan järjestelmä, jolla otetaan poistoilmasta lämpö talteen. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on 1 200 00,00 euroa. Yhtiöllä limiitti 1 200 000,00 €, josta käytetty 832675,84 € (14.6.2023). Yhtiökokouksessa 30.6.2023 annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli korkomarkkinoilla tapahtuu olennaisia rahoitusvastikkeen suuruuteen vaikuttavia muutoksia. Yhtiökokouksessa 30.6.2023 hallitus valtuutettiin teettämään pihan viheralueiden kunnostukseen, valaistuksen parantamiseen sekä sähköautojen latausinfran rakentamiseen liittyvät suunnitelmat sekä kilpailuttaa urakoitsijat talousarviovaroin sekä aikaisempien vuosien hoitoylijäämällä. Yhtiöjärjestyksessä poikkeavat pykälät 5§, 6§ ja 15§, lisätietoa välittäjältä. Taloyhtiön tilat: ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone, huoneistokohtaiset vartastot, sauna, väenstönsuoja, pesutupa, kuivaushuone.
Tehdyt remontit
2022: roskakatos purettu ja tilalle asennettu Molok-syväkeräysjärjestelmä 2021: energiatehokkuuden selvittäminen 2020: salaojien kuvaukset 2019: a, b, c porraskäytävien huoneistojen jakoja talo 11, ilmastointikoneiden osittainen uusinta talo 11 2018: viemäripinnoitus, käyttövesisaneeraus talo 11 (huoneistokohtainen mittarointi ei käytössä), b, c porraskäytävien huoneistojen jakoja talo 9, ilmastointikoneiden uusinta b, c porraskäytävät talo 9 2014: kiinteistön ovet uusittu 2012: D-rapun alla olevan maanvaraisen tilan eristäminen talo 9, vesikatto uusittu talo 11 2011: vesikatto uusittu talo 9 2010: patteritermostaatit uusittu (loput patteriventtiilit, termostaatit ja linjasäätöventtiilit), ikkunat uusittu talo 9, elementtisaumaus uusittu, parvekkeet korjattu, lämmitysverkoston perussäätö, aluelämpö- ja vesijohtojen uusiminen kanaalissa talo 9, nuohous, iv-kanav. ilmamäär. mittaus ja ventt. säätö talo 9 2009: hissit uusittu talo 11 2007: hissit uusittu talo 9 2006: saunaosasto uusittu talo 9 2004: lämmönjakokeskus + säätölaitteet uusittu talo 9 2003: ikkunat uusittu talo 11 2002: lukitus uusittu Exec talo 9 2001: saunaosastot 2 kpl uusittu talo 11, kylpyhuoneremontit talo 9, lukitus uusittu talo 11, leikkialue korjattu talo 9 2000: vesijohdot uusittu talo 9 1998: iv-kanavien nuohous, iv-kanavien ilmamäär.mittaus + ventt.säätö talo 11 1996: paisuntasäiliö uusittu talo 9 1995: huoneistoihin asennettu kalustesulut, kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu talo 11, patteritermostaatit vaihdettu (osa) 1994: kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu talo 9, saunaosaston ja pesutuvan korjaus talo 9, pesutuvan kuivaustekniikka uusittu talo 9, parvekeovet uusittu talo 9 1993: parvekeovet uusittu talo 11, saunaosaston ja pesutuvan korjaus talo 11, pesulan pesukone uusittu talo 11 1992: paikoitusalueen kunnostus 1986: julkisivujen ja parvekkeiden maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: -energiatehokkuuden selvittäminen ja parantaminen -IV-koneiden korjaus/uusinta taloautomaation säädettäväksi -pihasuunnitelman teettäminen ja asumisviihtyvyyden parantaminen piha-alueella -sokkeleiden ja 9-talon autokatoksen huoltomaalaus -taloyhtiön hiilijalanjäljen laskenta IV-kanavien nuohous ja säätö -lukostojen uusinta (Exec vanhenee 2022) -julkisivujen ehostaminen -elementtien saumauksien uusinta -saunojen remontin selvitys -sähköautojen latauspisteiden mahdollisuuden selvittäminen -vanhojen asbestipäällysteisien putkien purkaminen kellaritiloista
Tontin koko
14280 m2
Tontinomistus
Vuokrattu
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki/kaavoitus 014 266 0000
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
pulpetti
Kattomateriaali
huopa
Asunnon tontti
Kaavoitustilanne
Asemakaava

Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät