Laajavuorentie 11,
Jyväskylä, Laajavuori
56 m2
Asuinpinta-ala
56 m2
Huoneistoseloste
2 h + k + kph + vh + las.parv.
Tyyppi
Kerrostalo
Kohdenumero 20039181
Tähän taloyhtiöön kuuluu kaksi taloa, jotka ovat valmistuneet vuosina 1969-1971. Vuosien saatossa taloihin on tehty isoimmat remontit. Parhaillaan on käynnissä energiaremontti, jossa lämmitysjärjestelmä muutetaan maalämmöksi, asennetaan lämmöntalteenottojärjestelmä ja aurinkoinen sijainti hyödynnetään asentamalla aurinkopaneelit ja -keräimet.
9-talon kolmannessa kerroksessa on ihanan valoisa ja avara 56 neliön kaksio. Lattia ja seinäpinnat ovat todella hyvässä kunnossa. Kylpyhuone on alle 10 vuotta vanha. Huoneisto on jo valmiiksi vuokrattu, joten sijoittajalle tämä on valmis kohde!
Huoneistoja on yhteensä 160, joista suurin osa on vuokrakäytössä. Talon sijainti on mitä parhain opiskelijalle, urheilijalle tai luontoa rakastavalle. Julkiset kulkuyhteydet ovat hyvät ja autolle on paikka talon edessä. Autopaikka on myös mahdollista ostaa 1500 € hintaan omana osakkeena.
Soita tai laita viestiä!
ulla.puronhaara@vendo.fi
puh.&WhatsApp 050 321 9025
Perustiedot
Kohdenumero
20039181
Sijainti
Jyväskylä, Laajavuori
Laajavuorentie 11, 40740 JyväskyläTyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
2 h + k + kph + vh + las.parv.
Huoneita
2 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
56 m2
Kokonaispinta-ala
56 m2
Kerrokset
3/6
Rakennusvuosi
1969
Käyttöönottovuosi
1971
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
95 000 €
Myyntihinta
60 504 €
Velkaosuus
34 496 €
Neliöhinta
1 696 €
Yhtiövastike
460,32 €
Hoitovastike
229,60 €
Rahoitusvastike
230,72 €
Asunnon lisätiedot
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Asunnon kunto
hyvä
Kuntotarkastus
2022
Energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Kaakeli, maalattu
Pintamateriaalit: Laminaatti, metalli
Varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi/pakastinKylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimetOlohuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: LaminaattiMakuuhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Laajavuorentie 9-11
Isännöitsijän yhteystiedot
Jyväskylän Kiinteistöpalvelu Oy, Vapaudenkatu 40-42, 40100 Jyväskylä, Jari Mäkelä, 010 7786 700
Muuta taloyhtiöstä
2022 roskakatos purettu ja tilalle asennettu Molok-syväkeräysjärjestelmä 2020 salaojien kuvaukset 2019 A, B, C porraskäytävien huoneistojen jakoja talo 11 2019 ilmastointikoneiden osittainen uusinta talo 11 2019 Käyttövesiputkien uusinta talo 11 2018 viemärien pinnoitus 2018 käyttövesisaneeraus talo 11 (huoneistokohtainen mittarointi ei käytössä) 2018 B, C porraskäytävien huoneistojen jakoja talo 9 2018 ilmastointikoneiden uusinta B, C porraskäytävät talo 9 2014 kiinteistön ovet uusittu 2012 D-rapun alla olevan maanvaraisen tilan eristäminen talo 9 2012 vesikatto uusittu talo 11 2011 vesikatto uusittu talo 9 2010 patteritermostaatit uusittu (loput patteriventtiilit, termostaatit ja linjasäätöventtiilit) 2010 ikkunat uusittu talo 9 2010 elementtisaumaus uusittu 2010 parvekkeet korjattu 2010 lämmitysverkoston perussäätö 2010 aluelämpö- ja vesijohtojen uusiminen kanaalissa talo 9 2010 nuohous, iv-kanav. ilmamäär. mittaus ja ventt. säätö talo 9 2009 hissit uusittu talo 11 2007 hissit uusittu talo 9 2006 saunaosasto uusittu talo 9 2004 lämmönjakokeskus + säätölaitteet uusittu talo 9 2003 ikkunat uusittu talo 11 2002 lukitus uusittu Exec talo 9 2001 saunaosastot 2 kpl uusittu talo 11 2001 kylpyhuoneremontit talo 9 2001 lukitus uusittu talo 11 2001 leikkialue korjattu talo 9 2000 vesijohdot uusittu talo 9 1998 iv-kanavien nuohous, iv-kanavien ilmamäär.mittaus + ventt.säätö talo 11 1996 paisuntasäiliö uusittu talo 9 1995 huoneistoihin asennettu kalustesulut, kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu talo 11, patteritermostaatit vaihdettu (osa) 1994 kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu talo 9, saunaosaston ja pesutuvan korjaus talo 9, pesutuvan kuivaustekniikka uusittu talo 9, parvekeovet uusittu talo 9 1993 parvekeovet uusittu talo 11, saunaosaston ja pesutuvan korjaus talo 11, pesulan pesukone uusittu talo 11 1992 paikoitusalueen kunnostus 1986 julkisivujen ja parvekkeiden maalausIlmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Yhtiökokous on hyväksynyt taloyhtiön strategian yhtiökokouksessa 15.06.2022. Taloyhtiössä on meneillään energiaremontti. Lämmitysjärjestelmä muutetaan maalämmöksi ja katolle asennetaan aurinkokeräimet sekä aurinkopaneelit. Remontin yhteydessä rakennetaan järjestelmä, jolla otetaan poistoilmasta lämpö talteen. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus on 1 200 00,00 euroa. Yhtiöllä limiitti 1 200 000,00 €, josta käytetty 83 2675,84 € (14.6.2023). Yhtiökokouksessa 30.6.2023 annettiin hallitukselle valtuutus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoito- ja rahoitusvastikkeet sekä muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta, mikäli korkomarkkinoilla tapahtuu olennaisia rahoitusvastikkeen suuruuteen vaikuttavia muutoksia. Yhtiökokouksessa 30.6.2023 hallitus valtuutettiin teettämään pihan viheralueiden kunnostukseen, valaistuksen parantamiseen sekä sähköautojen latausinfran rakentamiseen liittyvät suunnitelmat sekä kilpailuttaa urakoitsijat talousarviovaroin sekä aikaisempien vuosien hoitoylijäämällä.
Tehdyt remontit
2022 roskakatos purettu ja tilalle asennettu Molok-syväkeräysjärjestelmä 2020 salaojien kuvaukset 2019 A, B, C porraskäytävien huoneistojen jakoja talo 11 2019 ilmastointikoneiden osittainen uusinta talo 11 2019 Käyttövesiputkien uusinta talo 11 2018 viemärien pinnoitus 2018 käyttövesisaneeraus talo 11 (huoneistokohtainen mittarointi ei käytössä) 2018 B, C porraskäytävien huoneistojen jakoja talo 9 2018 ilmastointikoneiden uusinta B, C porraskäytävät talo 9 2014 kiinteistön ovet uusittu 2012 D-rapun alla olevan maanvaraisen tilan eristäminen talo 9 2012 vesikatto uusittu talo 11 2011 vesikatto uusittu talo 9 2010 patteritermostaatit uusittu (loput patteriventtiilit, termostaatit ja linjasäätöventtiilit) 2010 ikkunat uusittu talo 9 2010 elementtisaumaus uusittu 2010 parvekkeet korjattu 2010 lämmitysverkoston perussäätö 2010 aluelämpö- ja vesijohtojen uusiminen kanaalissa talo 9 2010 nuohous, iv-kanav. ilmamäär. mittaus ja ventt. säätö talo 9 2009 hissit uusittu talo 11 2007 hissit uusittu talo 9 2006 saunaosasto uusittu talo 9 2004 lämmönjakokeskus + säätölaitteet uusittu talo 9 2003 ikkunat uusittu talo 11 2002 lukitus uusittu Exec talo 9 2001 saunaosastot 2 kpl uusittu talo 11 2001 kylpyhuoneremontit talo 9 2001 lukitus uusittu talo 11 2001 leikkialue korjattu talo 9 2000 vesijohdot uusittu talo 9 1998 iv-kanavien nuohous, iv-kanavien ilmamäär.mittaus + ventt.säätö talo 11 1996 paisuntasäiliö uusittu talo 9 1995 huoneistoihin asennettu kalustesulut, kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu talo 11, patteritermostaatit vaihdettu (osa) 1994 kylmiön jäähdytyskoneisto uusittu talo 9, saunaosaston ja pesutuvan korjaus talo 9, pesutuvan kuivaustekniikka uusittu talo 9, parvekeovet uusittu talo 9 1993 parvekeovet uusittu talo 11, saunaosaston ja pesutuvan korjaus talo 11, pesulan pesukone uusittu talo 11 1992 paikoitusalueen kunnostus 1986 julkisivujen ja parvekkeiden maalaus
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle: -energiatehokkuuden selvittäminen ja parantaminen -IV-koneiden korjaus/uusinta taloautomaation säädettäväksi -pihasuunnitelman teettäminen ja asumisviihtyvyyden parantaminen piha-alueella -sokkeleiden ja 9-talon autokatoksen huoltomaalaus -taloyhtiön hiilijalanjäljen laskenta -IV-kanavien nuohous ja säätö -lukostojen uusinta (Exec vanhenee 2022) -julkisivujen ehostaminen -elementtien saumauksien uusinta -saunojen remontin selvitys -sähköautojen latauspisteiden mahdollisuuden selvittäminen -vanhojen asbestipäällysteisien putkien purkaminen kellaritiloista
Tontin koko
14280 m2
Tontinomistus
Vuokrattu
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kattomateriaali
Bitumikern
Asunnon tontti
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät