Kiramo 4,
Jyväskylä, Lutakko
102 m2
Asuinpinta-ala
102 m2
Huoneistoseloste
4h + k + kph + s + wc + vh + terassi
Tyyppi
Kerrostalo
Kohdenumero 20391990
Yli sadalla asuinneliöllä ja omalla terassilla varustettua asuntoa Jyväsjärven sekä ydinkeskustan tuntumassa on harvemmin tarjolla. Tässä semmoinen nyt olisi!
Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa sekä paikkansa isommallekkin ruokailuryhmälle. Avarasta olohuoneesta on käynti viihtyisälle lasitetulle terassille. Kolme makuuhuoneetta säilytystiloineen sekä erillinen vaatehuone tuovat mukavasti säilytysratkaisuja. Kylpyhuone on varustettu omalla saunalla ja myös pyykkihuollolle on varattu paikkansa. Lisäksi erillinen wc on lisäämässä asuinmukavuutta.
Asunto Oy Jyväskylän Kiramo 4 seisoo tukevasti omalla tontillaan ja tarjoaa viihtyisää kaupunkiasumista. Lutakko onkin yksi Jyväskylän halutuimmista asuinalueista, ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat miltei rajattomat. Ruokakauppa, uimaranta, aaltoilevasta nurmialueestaan tunnettu Lutakon puisto sekä sataman palvelut ravintolalaivoineen sijaitsevat lähistöllä, jonka lisäksi keskustan sykkeeseen matka taittuu jalan kymmenessä minuutissa.
Asunnon yhteydessä ostettavissa myös autopaikkaosake 5 000,00 euron velattomaan hintaan.
Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän kotiin.
Samu Nieminen
050 576 6429
samu.nieminen@vendo.fi
Perustiedot
Kohdenumero
20391990
Sijainti
Jyväskylä, Lutakko
Kiramo 4, 40100 JyväskyläTyyppi
kerrostalo
Omistusmuoto
oma
Huoneistoselitelmä
4h + k + kph + s + wc + vh + terassi
Huoneita
4 huonetta
Asuintilojen pinta-ala
102 m2
Kokonaispinta-ala
102 m2
Kerrokset
1/4
Rakennusvuosi
1998
Käyttöönottovuosi
1998
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
189 000 €
Myyntihinta
189 000 €
Neliöhinta
1 853 €
Yhtiövastike
377,40 €
Hoitovastike
377,40 €
Lisätiedot maksuista
Vastikkeet ja käyttökorvaukset 01.07.2023 alkaen: hoitovastike 4,70 €/m2/kk. Vesimaksu 32,00 €/hlö/kk.
Asunnon lisätiedot
Sauna
Oma sauna
Asunnon kunto
tyydyttävä
Energialuokka
D2007
Energiatodistus
Kyllä
Asunnon tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Laminaattilattia, jääkaappi ja pakastin uusittu n. 5 vuotta sitten.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu, osalaatoitus
Pintamateriaalit: Laminaatti
Varusteet: Liesituuletin, varattu paikka astianpesukoneelle
Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi, pakastinKylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimetWC-tilojen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu, osalaatoitus
Lattiamateriaalit: MuoviOlohuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Lattiamateriaalit: LaminaattiMakuuhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Jyväskylän Kiramo 4
Isännöitsijän yhteystiedot
Noste Isännöinti Oy / Karoliina Kokko p. 044 737 2250 Alasinkatu 1-3 40320 Jyväskylä
Muuta taloyhtiöstä
2021: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2021: Porraskäytävien ikkunoiden tiivisteiden uusiminen, ulkoseinän ja ikkunan liitoksen parantaminen, ikkunan reunapellin ja julkisivun liitoskohdan tiivistäminen ja ikkunoiden tiivisteiden uusiminen. 2018: Väestönsuojan tiiveyskoe suoritettu. 2018: Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus. 2017: Lämmönjakokeskus uusittu. 2011: Parvekelasitukset. Huoltokirjan mukaiset huolto- ja kunnostustyöt Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2022 päätettiin hallituksen valtuudesta enintään kahden ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tarvittaessa. Parkkiyhtiö Lutakonniemen Parkki Oy:n varsinaisessa yhtiökokouksessa 4.5.2022 päätettiin, että pihakansirakenteen esitetylle korjaushankkeelle (kaksi hankekokonaisuusvaihtoehtoa hankesuunnitelmassa) haetaan kustannustehokasta ratkaisua Kattotutka Oy:n esittämästä SLD-tutkimuksesta, jolla ongelmakohdat olisi paikannettavissa ja korjaukset tehtävissä tarpeelliselta osin. Asiaa käsitellään Lutakoniemen Parkki Oy:n ylimääräisessä yhtiökokouksessa. Kokouksessa päätetään selvitysten tekemisestä ja/tai hankkeen toteuttamisesta. Ylimääräinen yhtiökokous aiheen käsittelemiseksi järjestetään 8.9.2022./ Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin tilata Kattotutka Oy:ltä lisätutkimus autohallin kannen korjaustarpeen määrittelyyn. Lisäksi päätettiin autohallin kannen kustannusten jakautumisesta hallituksen esityksen ja Lakiluotsien lausunnon mukaisesti, 25 prosenttia parkkiyhtiön A-osakkeille ja 75 prosenttia kantta ympäröiville yhtiöille rakennusoikeuksien suhteessa. Kiramo 4:n kustannukset tutkimusten kustannusosuus yhteensä (A-paikat sekä rakennusoikeus) summaltaan noin 2 000 euroa./ SLD-tutkimuksessa havaittiin useita vuotokohtia. Tutkimuksen pohjalta voidaan epäillä, että kermikate on repeytynyt liikuntasaumojen kohdalla. Kattokaivojen asennuksissa ja sulanapitokaapeloinnissa havaittiin poikkeamia sekä puutteita. SLD-tutkimuksen pohjalta parkkiyhtiö on päättänyt teettää hankesuunnittelun sekä kilpailutuksen. Kilpailutus on käynnissä ja sitä toteuttaa Insinööritoimisto Kompassi Oy.(Tilanne 16.2.2023) Kiramo 4:n kustannusosuus Lutakonniemen Parkki Oy:n mahdollisen toteutuvan selvityksen sekä hankkeen kustannuksista on 38 %. Lisäksi Kiramo 4:n kustannusvastuulla 100 % osuudella ovat Kiramo 4:n parvekkeiden vuotokorjaukset, jotka toteutetaan kansirakenteen korjausten yhteydessä, tämän kustannusarvio 12 000 euroa.
Tehdyt remontit
2021: IV-kanavien puhdistus, mittaus ja säätö. 2021: Porraskäytävien ikkunoiden tiivisteiden uusiminen, ulkoseinän ja ikkunan liitoksen parantaminen, ikkunan reunapellin ja julkisivun liitoskohdan tiivistäminen ja ikkunoiden tiivisteiden uusiminen. 2018: Väestönsuojan tiiveyskoe suoritettu. 2018: Sähkölaitteiston määräaikaistarkastus. 2017: Lämmönjakokeskus uusittu. 2011: Parvekelasitukset. Huoltokirjan mukaiset huolto- ja kunnostustyöt
Tulevat remontit
Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista vuosille 2023-2027: Vedensäästökalusteiden asennus 2022–2023 (saavutetaan n. 20 % veden/jäteveden, ja lämmityksessä 5-7 % säästöt). Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2023. Vesikaton korjaussuunnittelu 2024 ja varautuminen vesikaton uusimiseen 2025–2026. Pihakannen korjaussuunnittelu ja korjaustyöt (4 taloyhtiön yhteinen hanke) 2023–2026.
Tontin koko
747 m2
Tontinomistus
Oma
Kaavoitustiedot
Jyväskylän kaupunki/kaavoitus 014 266 0000
Rakennus- ja pintamateriaalit
Muu
Kattotyyppi
tasakatto
Kattomateriaali
bitumikate
Asunnon tontti
Kaavoitustilanne
Asemakaava
Samu Nieminen
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV
Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät