Palaa hakutuloksiin
1 / 18
Vh. 790 000 €

Kauppakatu 15,

Tampere, Keskusta

166 m2

  • Rakennusvuosi

    1927

  • Asuinpinta-ala

    166 m2

  • Huoneistoseloste

    5-6h, avok, s, kph/wc, khh, erill. wc, aula

  • Tyyppi

    Kerrostalo

Kohdenumero 21551709

Arvotalon iso ja avara huoneisto kaupungin ytimestä!

Vapautumassa upea kokonaisuus historiallisesta Tuulensuun talosta. Tätä kaupunkikotia on v. 2017 tyylikkäästi remontoitu vastaamaan tämän päivän asumistarpeita. Rakennusajan hengen mukaisesti suuri eteisaula avaa näkymän koko asuntoon. Keittiö ja olohuone yhtenäistä avaraa ja korkeaa tilaa. Neljä makuuhuonetta ja erillinen wc. Kylpyhuoneessa kylpyamme ja tyylikäs lasiseinällinen sauna, jotka kruunaavat tämän kokonaisuuden. Pintamateriaalit ovat ajattomia ja neutraaleja, voit halutessasi helposti muokata asunnosta unelmiesi kaltaisen kodin!

Kiinteistö oy Tuulensuu on rakennettu v.1927 ja sijaitsee paraatipaikalla Hämeenpuiston laidalla omalla tontilla sekä lämpiää kaukolämmöllä. Keskustan palvelut ovat välittömässä läheisyydessä, Pyynikin ulkoilumaastot vain kivenheiton päässä ja lisäksi mm. uimahalli ja Tampereen pääkirjasto aivan vieressä. Tämä on kaupunkiasumista parhaimmillaan!

Tämä asunto täytyy nähdä omin silmin! Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Ville Koistinen
Asuntomyyjä
p. 0400635185
ville.koistinen@vendo.fi
  • Perustiedot

    • Kohdenumero

      21551709

    • Sijainti

      Tampere, Keskusta
      Kauppakatu 15, 33200 Tampere

    • Tyyppi

      kerrostalo

    • Omistusmuoto

      oma

    • Huoneistoselitelmä

      5-6h, avok, s, kph/wc, khh, erill. wc, aula

    • Huoneita

      5 huonetta

    • Asuintilojen pinta-ala

      166 m2

    • Kokonaispinta-ala

      166 m2

    • Kerrokset

      3/7

    • Rakennusvuosi

      1927

    • Käyttöönottovuosi

      1927

    • Vapautuminen

      Sopimuksen mukaan

  • Hinta ja kustannukset

    • Velaton hinta

      790 000 €

    • Myyntihinta

      785 492 €

    • Neliöhinta

      4 759 €

    • Yhtiövastike

      819,70 €

    • Hoitovastike

      730,40 €

    • Rahoitusvastike

      89,30 €

    • Lisätiedot maksuista

      Taloyhtiöllä on Elisan kanssa sopimus 10/10 Mbit laajakaistayhdeydestä. Rahoitetaan hoitovastikkeella. Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1) kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Yhtiökokous 9.5.2022 päätti antaa hallitukselle valtuudet käyttövesijohtosaneerauksen ( vaihe 1, huoneistojen vesijohtohaarojen uusiminen/putkitus) teettämiseksi ja urakoitsijan valitsemiseksi. Työn arvioitu kesto 2-3 päivää per huoneisto. Edelleen päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet limiitin korottamiseksi 770 000 euroa, urakan rahoittamiseksi. Kun ensimmäinen vaihe valmis, tulee yhtiökokous päättämään kakkosvaiheen töistä (runkonousujen ja vaakaviemäreiden uusiminen). Kustannukset kakkosvaiheen töistä ei vielä tiedossa, tarjoukset pyydetään kun vaihe 1 valmis.

  • Asunnon lisätiedot

    • Sauna

      Oma sauna

    • Asunnon kunto

      hyvä

    • Energialuokka

      D2007

  • Asunnon tilat ja materiaalit

    • Keittiön kuvaus

      tupakeittiö/ avokeittiö, joka yhdistyy olohuoneeseen
      Lattiamateriaalit: Laatta
      Seinämateriaalit: Maalattu
      Pintamateriaalit: Kivi, laminaatti
      Varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
      Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi/pakastin

    • Kylpyhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Kaakeli
      Lattiamateriaalit: Laatta
      Varusteet: Lattialämmitys
      saneerattu v. 2017, jolloin tehty kaikki uusiksi, 2 kpl suihkuja, amme, pesuallas ja wc-istuin, saunaan lasiseinä

    • WC-tilojen kuvaus

      Seinämateriaalit: Kaakeli
      Lattiamateriaalit: Laatta

    • Olohuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu
      Lattiamateriaalit: Laminaatti

    • Makuuhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu
      Lattiamateriaalit: Laminaatti

  • Taloyhtiö

    • Taloyhtiön nimi

      Kiinteistö Oy Tuulensuu

    • Isännöitsijän yhteystiedot

      Tampereen Ammatti-Isännöinti Oy Taija Kangaskorte Puh. 03 447 500

    • Muuta taloyhtiöstä

      1990 Kiinteistö on osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa), 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus, 2002 Lukkojen uudelleen sarjoitus, 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:en (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin, 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus, 2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkun verran, 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus, 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu, 2010 Kinopalatsin äänieristystyöt, 2010 Kiinteistön kuntoarvio (Rak.Systems Anticimex Oy), 2010/2011 Asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys, 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrin paketti), 2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus, 2011 IV-kanavien puhdistus, 2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen, 2011 LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen, 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta, 2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle, 2013 Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus, 2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta, 2013 Viemäreiden sukitus, 2013 Laadittu energiatodistus (10-vuotta), 2013 LJK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, 2013 LJK.sivuvirtaussuodattimen asennus, 2014-15 Rappujen maalaus, 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha, 2014 Ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G), 2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat, 2014 Ikkunasalpojen korjaus/huolto, 2014 Lattialämmityksen korjaus D4, 2014 sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys, 2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus, 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, 2015 Asfaltin paikkakorjauksia, 2015 Puu ikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha), 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit, 2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7 krs. Sisäpiha pellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus, 2016-18 Vesikaton polyurea pinnoitus & kattoikkunoiden uusinta, 2017 Rappujen "heiluriovien" maalaus, 2017 Irtaimisto varastojen rakennus "hukkatiloihin", 2017 Pyöräsuojan maalaus, 2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, 2017 Pihaportti & autohallin nosto-ovi gsm ohjeuksen lisäys, 2017 Palovaroittimien asennus kellarikerros, 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus, 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki, 2019 Sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu, 2020 Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu), 2020 Sisäpihan valaistuksen uusiminen, 2020 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, 2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu, 2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto), 2021 Käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu,Ulkoiluvälinevarasto, Elisa laajakaista 10/10 Mbit, kaapeli-tv, koneellinen poistoilmanvaihto. Varastoja osakkeina 9 kpl.

    • Tehdyt remontit

      1990 Kiinteistö on osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa), 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus, 2002 Lukkojen uudelleen sarjoitus, 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, liikehuoneisto 2:en (Palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet, 2.kerroksen katon ja seinien vesivaurioiden korjaukset, äänieristystyöt Kinopalatsiin, 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus, 2007 Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu jonkun verran, 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus, 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu, 2010 Kinopalatsin äänieristystyöt, 2010 Kiinteistön kuntoarvio (Rak.Systems Anticimex Oy), 2010/2011 Asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys, 2011 Kaukolämpölaitteiden uusinta (lämmönsiirrin paketti), 2011 Viemärien huuhtelu, kuvaus ja kuntotutkimus, 2011 IV-kanavien puhdistus, 2011 Autotallin oven ja koneiston uusiminen, 2011 LH 4A:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen, 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta, 2012 Lumiesteiden lisäys vesikatolle, 2013 Pohja, pysty ja haaraviemäreiden saneeraus, 2013 C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta, 2013 Viemäreiden sukitus, 2013 Laadittu energiatodistus (10-vuotta), 2013 LJK.tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, 2013 LJK.sivuvirtaussuodattimen asennus, 2014-15 Rappujen maalaus, 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha, 2014 Ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G), 2014 Sähköasennusten uusinta yleiset tilat, 2014 Ikkunasalpojen korjaus/huolto, 2014 Lattialämmityksen korjaus D4, 2014 sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys, 2014 Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus, 2015 Porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus, 2015 Asfaltin paikkakorjauksia, 2015 Puu ikkunoiden huoltomaalauksia (sisäpiha), 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut & peilit, 2016 Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien maalaus, parkkiruutujen maalaus, IV.hormien maalaus, 7 krs. Sisäpiha pellitysten maalaus, tuuletus parvekeovien maalaus rapun ovien maalaus, autohallin katto&seinät paikkatasoitus ja maalaus, 2016-18 Vesikaton polyurea pinnoitus & kattoikkunoiden uusinta, 2017 Rappujen "heiluriovien" maalaus, 2017 Irtaimisto varastojen rakennus "hukkatiloihin", 2017 Pyöräsuojan maalaus, 2017 Sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, 2017 Pihaportti & autohallin nosto-ovi gsm ohjeuksen lisäys, 2017 Palovaroittimien asennus kellarikerros, 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus, 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki, 2019 Sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu, 2020 Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu), 2020 Sisäpihan valaistuksen uusiminen, 2020 Puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, 2020 Käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu, 2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto), 2021 Käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu,

    • Tulevat remontit

      Kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2022-2026: Loppujen koristekivien uusiminen (Hämeenkatu), Käyttövesiputkisaneeraus, Julkisivun kuntotutkimus, Parvekkeiden kuntotutkimus, Vesikaton uusiminen tarvittaessa, Hissien modernisointi tarvittaessa

    • Tontin koko

      2827 m2

    • Tontinomistus

      Oma

    • Rakennus- ja pintamateriaalit

      Betoni

    • Kattotyyppi

      Harjakatto

    • Kattomateriaali

      Peltikate

  • Asunnon tontti

    • Kaavoitustilanne

      Asemakaava

Yhteydenotto­pyyntö

"*" näyttää pakolliset kentät

Tietosuojaseloste*
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.