Palaa hakutuloksiin
1 / 28
Vh. 545 000 €

Kauhakatu 2,

Tampere, Veisu

308 m2

  • Rakennusvuosi

    1968

  • Asuinpinta-ala

    220 m2

  • Huoneistoseloste

    5 h, 2 oh, k, khh, 2 kph, erill.wc, s, 3 vh, p, at, var

  • Tyyppi

    Omakotitalo

Kohdenumero 20927582

VENDO!

Nyt tarjolla iso ja jykevä talo omalla tontilla.
Tämä kiinteistö on hyvällä paikalla ja rajoittuu kahdelta sivulta kaupungin metsäiseen puistoon.
Päättyvän kadun päässä on rauhallista asua tai vaikka tehdä etänä töitä!

Tilavan kodin avarat huoneratkaisut sijoittuvat kahteen kerrokseen.
Yläkerrasta löytyy erittäin iso ja avara olohuone yhdistettynä ruokailutilaan keittiöön, sekä kolme makuuhuonetta vaatehuoneilla ja iso kylpyhuone. Iso saarekkeellinen keittiö on uusittu v. 2009.

Alakerrasta löytyvät reilun kokoiset kodinhoidolliset aputilat, suuri harrastetila, saunaosasto ja kaksi esim. makuuhuoneeksi soveltuvaa tilaa. Uima-allas on peitetty vankalla lattiarakenteella, joka on käytössä ilmastoituna varastotilana. Alakerrasta löytyy myös iso varaava leivinuuni, sekä paljon lämmintä varastotilaa.


Rakennukseen on tehty talotekniikan puolesta lähes kaikki uudestaan ja siirrytty edulliseen maalämpöön, joka toteutettu vesikiertoisella lattialämmityksellä poislukien olohuone, jossa vesikiertoiset patterit pihaan suuntaavien lähes koko seinän kokoisten ikkunoiden alla.
Taloon teetetty myös uusi murtoharjakatto eristeineen v. 2021.
Koneellinen ilmanvaihto LTO.

Pihasta löytyy nurmikkoa ja pensaita, jonne lapsiperheen fasiliteetit saa toteutettua.
Lämmin iso autotalli on heti sisääntulon ja varaston vieressä.


Lisätiedot ja esittelyt:

Eelis Saukkonen, LKV
Myyntijohtaja, kaupanvahvistaja
p. 045 893 8939
eelis.saukkonen@vendo.fi

  • Perustiedot

    • Kohdenumero

      20927582

    • Sijainti

      Tampere, Veisu
      Kauhakatu 2, 33820 Tampere

    • Tyyppi

      omakotitalo

    • Huoneistoselitelmä

      5 h, 2 oh, k, khh, 2 kph, erill.wc, s, 3 vh, p, at, var

    • Huoneita

      6 huonetta

    • Asuintilojen pinta-ala

      220 m2

    • Muiden tilojen pinta-ala

      88 m2

    • Kokonaispinta-ala

      308 m2

    • Lisätietoja pinta-alasta

      Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen. Rakennusluvan mukainen asuinala 140 m² ja kerrosala 195 m². Asuintitilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen varastotilat ja autotalli.

    • Kerrokset

      2/2

    • Rakennusvuosi

      1968

    • Käyttöönottovuosi

      1969

    • Vapautuminen

      Sopimuksen mukaan

  • Hinta ja kustannukset

    • Velaton hinta

      545 000 €

    • Myyntihinta

      545 000 €

    • Neliöhinta

      1 769 €

    • Lisätiedot maksuista

      Kiinteistövero 1 187,69 e/2021. Sähkönkulutus n. 18 381 kWh/vuosi 4-5 hlön taloudessa (kokonaiskulutus sis. taloussähkön). Vesimaksut n. 196€/ 3kk neljän hlön mukaan (eli n. 16€/kk/hlö). Puhtaanapito paikallisen jätehuoltoyrityksen taksoituksen mukaan. Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan. Hulevesimaksu paikallisen taksoituksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja siten voivat olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

  • Asunnon lisätiedot

    • Sauna

      Oma sauna

    • Tehdyt remontit

      Rakennusvalvontaviranomaiselta on haettu/saatu lupa. Lopputarkastus on tehty. Korjauksiin liittyvät suunnitelmat ja asiakirjat ovat saatavilla. Talon viemärit uusittiin takorautaisista muovisiin v. 2008 (ainoa vanha viemäri on keittiön lattiassa oleva lyhyt osuus/pystyosuus, joka liitetty uuteen pääviemärilinjaan). Autotallin alla oleva viemäriosuus sukitettu Aarsleft v. 2008, autotallissa on lattiakaivo ja viemäri, mutta sitä ei käytetä. Vain läpivienti puuttuu eli reiän tekeminen pääviemäriin. Kaikki käyttövesiputket uusittu talossa v. 2008. Ilmanvaihtokanaviston rakentaminen sisätiloihin ja poistoilmakoneen asennus v. 2008. Sähköt uusittu 2008-2009. Ulkovaloja varten sähköjohto ja putki valmiina vietynä sisältä ulos. Takkaimuria varten sähköt valmiina (ennen käytössä ollut takkaimuri, mutta kattoremontin jälkeen ei tarvetta). Ikkunat v. 2008 (poislukien alakerran olohuoneen 3-kertaiset hyväkuntoiset ikkunat alkuperäiset on maalattu). Lämpöässän V13 maalämpöpumppu v. 2008. Porakaivo 230 metriä v. 2008 (Rototec). Yläkerran vessa/kylpyhuone 2008, alakerran pikkuvessa 2008 sauna ja kylpyhuone alakerta 2010. Kiuas uusittu noin v. 2016. Keittiö 2009. Täyspuupähkinäkaapistot ja -tasot. AEG induktioliesi 2020, ASKO tiskikone 2018 (takuu 5 v). Kaikki pinnat uusittu ja remontoitu 2008-2009 (poislukien alkuperäinen olohuoneen parketti, joka hiottu ja lakattu). Piharemontti 2011 (asfaltti ja kiveys). Samalla tuotu kuitukaapeli talolle, kun piha kaivettiin auki (vain kytkentä puuttuu). Parveke remontoitu 2011 maalaus ja epoksi pinnoite). Kaiteiden uudelleen maalaus 2021. Autotallin uusi rappaus ja maalaus v. 2011. Kattoremonttitasa katosta murtoharjaan 11/2020: vanhojen villojen poisto ja puhallusvilla tilalle. lmastointiputkien asennus välikatolle ja eristys 11/2020. lv-kone asennus 12/2020. Välivaraston seiniin uudet paneloinnit ja välivaraston uusi ovi 11/2020. Ilmanvaihtokanaviston puhdistus 10/2020. Öljysäiliön puhdistus (Delete) 7 /2021. Radonputken asennus v. 2008 (viemärilinjan kanssa samaan linjaan, ei koko alakerta). Poistoilmaputki ja radonimuri radonkanavasta salaojavesikaivosta ja uima-altaasta v. 2008 (aina päällä). Uusi radonimuri kattoremontin yhteydessä 11/2020. Uima-altaan päälle rakennettu lattia v. 2008. Altaasta poistoilma (ilmankuivaimen käyttö tarpeen mukaan)

    • Asunnon kunto

      hyvä

    • Lisätietoja kunnosta

      Kuntotarkastus 9/2007, tarkastusraportti 3/2021.

    • Energialuokka

      A2018

    • Viemäri

      Talon sisällä olevat uusittu ja at:n alla oleva sukitettu

  • Asunnon tilat ja materiaalit

    • Tilojen kuvaus

      Tuulikaappi, aula, takkahuone ja terassi.

    • Keittiön kuvaus

      Saareke. Täyspuupähkinäkaapistot ja tasot.
      Lattiamateriaalit: Laatta
      Seinämateriaalit: Kaakeli, maalattu
      Pintamateriaalit: Puu
      Varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / hormi
      Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi/pakastin

    • Kylpyhuoneen kuvaus

      Yläkerran kph:ssa laattalattia, seinissä kaakeli, kph-kaapisto, suihkuseinä, wc-istuin, peilikaappi. Alak. kph:ssa 2 x suihku, laattalattia, seinissä kaakeli, allaskaappi ja peili. Molemmissa vesik. lattia lämmitys (alak. saunan yhteydessä) ja kaksi lattiakaivoa.

    • WC-tilojen kuvaus

      Seinämateriaalit: Kaakeli
      Lattiamateriaalit: Laatta

    • Olohuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu
      Lattiamateriaalit: Parketti

    • Makuuhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu
      Lattiamateriaalit: Laminaatti

  • Tontin tiedot

    • Energialuokka

      E-luku: 74

    • Tontin koko

      1092 m2

    • Tontinomistus

      Oma

    • Rakennus- ja pintamateriaalit

      Tiili

    • Kattotyyppi

      murtoharja

    • Kattomateriaali

      pelti (pystysauma)

    • Kattomateriaali kuvaus

      Paneelia (mdf) ja maalia.

    • Kaavoitustiedot

      Sitova tonttijako. Tampereen Palvelupiste tampereenpalvelupiste@tampere.fi puhelin 041 730 8168

  • Asunnon tontti

    • Tontin tyyppi

      Tasamaatontti

    • Kaavoitustilanne

      Asemakaava, Yleiskaava

Tommi Kotanen

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, KED

Tutustu välittäjään

Yhteydenotto­pyyntö

"*" näyttää pakolliset kentät

Tietosuojaseloste*
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.