Palaa hakutuloksiin
1 / 18
Vh. 219 000 €

Kanneltie 2,

Helsinki, Kannelmäki

54 m2

  • Asuinpinta-ala

    54 m2

  • Huoneistoseloste

    3h + k

  • Tyyppi

    Kerrostalo

Kohdenumero 21194950

Tervetuloa tutustuman tähän OMALLA tontilla olevaan tilaihme kolmioon!

Asunnossa on erillinen keittiö, sekä kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone ja valoisa olohuone. Huoneisto on hiljattain remontoitu. Lattiat ovat laadukasta vinyyliä, uudessa keittiössä on runsaasti säilytystilaa.

K-rappu sijaitsee rinteen päällä, joten vaikka asunto on toisessa kerroksessa, keittiön ja makuuhuoneiden ikkunoista näkymä on avara. Olohuoneen ikkunasta ja parvekkeelta aukeaa vehreät näkymät puistoon.

Tässä taloyhtiössä on tehty kaikki suuret remontit ja vastikekin on maltillinen.

Lämpimästi tervetuloa esittelyyn. Varaa oma aikasi!

Olga Tarino
myyntijohtaja, uudiskohteet
Helsingin Vendo LKV
0503898921
  • Perustiedot

    • Kohdenumero

      21194950

    • Sijainti

      Helsinki, Kannelmäki
      Kanneltie 2, 00200 Helsinki

    • Tyyppi

      kerrostalo

    • Omistusmuoto

      oma

    • Huoneistoselitelmä

      3h + k

    • Huoneita

      3 huonetta

    • Asuintilojen pinta-ala

      54 m2

    • Kokonaispinta-ala

      54 m2

    • Kerrokset

      2/4

    • Rakennusvuosi

      1960

    • Käyttöönottovuosi

      1960

    • Vapautuminen

      heti

  • Hinta ja kustannukset

    • Velaton hinta

      219 000 €

    • Myyntihinta

      219 000 €

    • Neliöhinta

      4 056 €

    • Yhtiövastike

      264,60 €

    • Hoitovastike

      264,60 €

    • Lisätiedot maksuista

      Varainsiirtovero 1,5%. Sähköt ja vakuutusmaksut oman sopimuksen mukaisesti. Yhtiökokous 4.4.2023 valtuutti hallituksen nostamaan enintään 900 000 euron remonttilimiitin parvekekaiteiden kunnostuksen, parvekelevyjen sekä parvekeovien uusimisen rahoittamiseksi. Laina-ajaksi päätettiin 20 vuotta. Hankkeen lopullisiksi kustannuksiksi on tarkentunut 2-vuotistakuutarkastus huomioiden noin 600 000 euroa, jonka hallitus on päättänyt lainasummaksi. Osakkailla on mahdollisuus maksaa pois huoneistokohtainen lainaosuus (110,39558 €/m2) kertasuorituksena ilman lisäkuluja 10.5.2024 mennessä. Mikäli kertasuoritusta ei ole maksettu 10.5.2024 mennessä, lisätään huoneiston maksuihin pääomavastike 0,828 €/m2/kk 5.6.2024 alkaen. Lainaosuutta ei ole huomioitu isännöitsijäntodistuksen huoneistotiedoissa "lainaosuudet"-kohdassa. Huoneiston mahdollisessa myyntitilanteessa ostajan tulee kuitenkin maksaa varainsiirtovero myös tästä lainaosuudesta, koska lainaosuus on jyvitetty osakkaille. Huoneiston arvioitu osuus yhtiölainasta tulee olemaan noin 5 961,36 €. VARSINAISEN YHTIÖKOKOUKSEN 20.3.2024 PÄÄTÖKSET - Päätettiin, että tarvittaessa kartutetaan lainanlyhennysrahastoa ja rahastoidaan enintään tilikauden aikana tapahtuneet lainanlyhennykset lainanlyhennysrahastoon sekä tarvittaessa rahastoidaan osakkaiden maksamat hankeosuudet. - Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus tarvittaessa perimään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai nostaa tarvittaessa hoitolaina yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa, äkillisen ja ennalta arvaamattoman vahingon tai taloudellisesti ylipääsemättömän tilanteen aiheuttamien kulujen kattamiseksi. Valtuutettiin hallitus päättämään lainan takaisinmaksuaika ja lyhennyksen suuruus sekä tarvittaessa aloittamaan lisähoitovastikkeen periminen ja määrittelemään lainavastikkeen suuruus. Samassa yhteydessä päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittaessa lisää vakuuksia (panttikirjat) sekä panttaamaan ne haettavan lainan vakuudeksi ja allekirjoittamaan hoitolainan nostoon liittyvät asiakirjat. Ylimääräisen hoitovastikkeen perimisvaltuus sekä hoitolainan nostovaltuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Yhtiöllä on luotollinen limittitili Nordeassa , josta käytetty 31.12.2021 3363,76 €. Omistajan vaihtuessa uuden omistajan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään ja osakeluetteloon Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kaupanteosta tai omistusoikeuden siirtymisestä. Kauppakirja tulee siitä huolimatta lähettää heti kaupanteon jälkeen viipymättä isännöintiin isannointi@granlund.fi, jotta vastikevastuu saadaan kauppaehtojen mukaisesti siirrettyä uudelle omistajalle.

  • Asunnon lisätiedot

    • Sauna

      Taloyhtiössä sauna

    • Tehdyt remontit

      Keittiö ja lattiasaneeraus 2023. Hana ei perustasoinen 2024.

    • Asunnon kunto

      hyvä

    • Lisätietoja kunnosta

      2000 LVI-kuntotutkimus 2004 Vesikattojen kuntotarkastus 2006 Julkisivun- ja parvekkeiden kuntotutkimus 2009 Salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus ja tutkimus

    • Energialuokka

      E2018

    • Energiatodistus

      Kyllä

  • Asunnon tilat ja materiaalit

    • Keittiön kuvaus

      Lattiamateriaalit: Vinyyli
      Seinämateriaalit: Kaakeli, maalattu
      Pintamateriaalit: Laminaatti
      Varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
      Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi/pakastin

    • Kylpyhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Kaakeli
      Lattiamateriaalit: Laatta
      Varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto

    • Olohuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu
      Lattiamateriaalit: Vinyyli

    • Makuuhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu
      Lattiamateriaalit: Vinyyli

  • Taloyhtiö

    • Taloyhtiön nimi

      Asunto Oy Kanneltie 2

    • Isännöitsijän yhteystiedot

      Granlund Isännöinti Oy Pietari Ylinen PL 26 00401 Helsinki isannointi@granlund.fi

    • Muuta taloyhtiöstä

      2023 Parekkeiden ulko-ovien uusinta (PK ovet Oy), Parvekekaiteiden ja levyjen kunnostus (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy), valvonta Contrust Oy Yläpihan kulkutien kunnostaminen (Kaivinpalvelu Raimo Kesseli Oy). 2022 Parvekekaiteiden kunnostuksen ja parvekelevyjen uusimisen sekä parvekeovien uusimisen suunnittelu, Contrust Oy, Porrashuoneiden lippojen peruskorjaus, JA-Wentex Oy valvonta Contrust Oy. 2019 Piha-kävelytien rakentamien, Nocamar Oy. 2018 Piha-aidan rakennus, Vepe Oy, Huoneistojen ulko-ovien kuntotarkastukset, Valvonta ja Tekninen Isännöinti/ Kari Korhonen 2017 Kesällä toteutettiin kaikkien kolmen talon vesikattojen pinnoitusmaalausurakka Maalausliike Repton Oy:n toimesta. 2016 19.1.2015 vastaanotetun LVIS-urakan takuukorjaustöitä. Huoneiston A 6 tulipalon takia huoneistossa uusittiin kaikki pintamateriaalit ja kaikki kiintokalusteet. Yhtiön parvekkeiden mineriittilevyjen kiinnitykset tarkastettiin ja todettiin olevan kunnossa. 2015 Lemminkäinen Talo Oy: toteuttama LVIS-urakka on vastaanotettu 19.1.2015. Takuuaika on kaksi vuotta. Pesutuvan oviin uusitiin ILOQ-avainjärjestelmä. Kaikkiin autotallin oviin lisättiin venttiilijärjestelmä ilmanvaihdon parantamiseksi. Taloyhtiön kerhohuone kunnostettiin ja kalustoa uusittiin. Lisäksi on suoritettu normaaleja huoltokorjauksia tarpeen mukaan. 2014 Linjasaneeraus valmistui vuoden loppuun mennessä. Linjasaneerauksen yhteydessä yhtiöön rakennettiin uusi pesutupa ja kaikkiin kolmeen taloon kondenssikuivaimella varustetut kuivaushuoneet. Kerhotilaan hankittiin liesi ja liesituuletin. 2013 Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijana toimii Lemminkäinen Talo Oy. Valvonta ja projektinjohto on tilattu Primaplan Oy:ltä. Pelastussuunnitelma laadittiin. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi. Talotikkaiden yläpää korjattiin turvallisen kulun varmistamiseksi katolle. Lukitukset uusittiin Ilog-järjestelmään. 2012 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. Projektipäällikkönä on toiminut Petri Saukkonen, Primaplan Oy:stä. Suunnittelusta on vastannut pääsuunnittelijana Mika Michael, Arkkitehtitoimisto Arkitektbyrå Fogel-Michael Oy Ab. LVI-suunnittelusta on vastannut Jan Räsänen, Talontekniikka Oy:stä ja sähkösuunnittelusta Timo Korhonen, Certimo Oy:stä. Pihaurakan takuuajan tarkastus suoritettiin. Valvojana toimi Pasi Kupiainen, HSSR Oy:stä. Yhtiön omistama ja talonhoitajan käytössä oleva huoneisto kunnostettiin 2011 Saunan ohjauskeskus uusittu (malli: Harvia C 150 VKK) LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu (isn. tsto Talokeskus Oy) 2010 Salaojituksen- ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. Pihan rakennus/kun- nostustöitä: maastoportaiden ja talojen välisen pihakäytävän kunnostuksen sekä tonttiliittymien (vesi, viemäri) ja autosähkötolppien uusimisen, parkkipaikan laajennusta, jätekatoksen laajennus/kunnostus, sekä muutamien huonokuntoisten puiden kaatoja ja karsimisia sekä A-talon kadun puolen piha-asfalttialueen laajennusta. Saunan huippuimuri uusittiin. KATSO AIEMMAT REMONTIT TOIMINTAKERTOMUS 2023DNA laajakaista 10/10 M.

    • Tehdyt remontit

      2023 Parekkeiden ulko-ovien uusinta (PK ovet Oy), Parvekekaiteiden ja levyjen kunnostus (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy), valvonta Contrust Oy Yläpihan kulkutien kunnostaminen (Kaivinpalvelu Raimo Kesseli Oy). 2022 Parvekekaiteiden kunnostuksen ja parvekelevyjen uusimisen sekä parvekeovien uusimisen suunnittelu, Contrust Oy, Porrashuoneiden lippojen peruskorjaus, JA-Wentex Oy valvonta Contrust Oy. 2019 Piha-kävelytien rakentamien, Nocamar Oy. 2018 Piha-aidan rakennus, Vepe Oy, Huoneistojen ulko-ovien kuntotarkastukset, Valvonta ja Tekninen Isännöinti/ Kari Korhonen 2017 Kesällä toteutettiin kaikkien kolmen talon vesikattojen pinnoitusmaalausurakka Maalausliike Repton Oy:n toimesta. 2016 19.1.2015 vastaanotetun LVIS-urakan takuukorjaustöitä. Huoneiston A 6 tulipalon takia huoneistossa uusittiin kaikki pintamateriaalit ja kaikki kiintokalusteet. Yhtiön parvekkeiden mineriittilevyjen kiinnitykset tarkastettiin ja todettiin olevan kunnossa. 2015 Lemminkäinen Talo Oy: toteuttama LVIS-urakka on vastaanotettu 19.1.2015. Takuuaika on kaksi vuotta. Pesutuvan oviin uusitiin ILOQ-avainjärjestelmä. Kaikkiin autotallin oviin lisättiin venttiilijärjestelmä ilmanvaihdon parantamiseksi. Taloyhtiön kerhohuone kunnostettiin ja kalustoa uusittiin. Lisäksi on suoritettu normaaleja huoltokorjauksia tarpeen mukaan. 2014 Linjasaneeraus valmistui vuoden loppuun mennessä. Linjasaneerauksen yhteydessä yhtiöön rakennettiin uusi pesutupa ja kaikkiin kolmeen taloon kondenssikuivaimella varustetut kuivaushuoneet. Kerhotilaan hankittiin liesi ja liesituuletin. 2013 Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijana toimii Lemminkäinen Talo Oy. Valvonta ja projektinjohto on tilattu Primaplan Oy:ltä. Pelastussuunnitelma laadittiin. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi. Talotikkaiden yläpää korjattiin turvallisen kulun varmistamiseksi katolle. Lukitukset uusittiin Ilog-järjestelmään. 2012 LVIS-peruskorjauksen suunnittelu. Projektipäällikkönä on toiminut Petri Saukkonen, Primaplan Oy:stä. Suunnittelusta on vastannut pääsuunnittelijana Mika Michael, Arkkitehtitoimisto Arkitektbyrå Fogel-Michael Oy Ab. LVI-suunnittelusta on vastannut Jan Räsänen, Talontekniikka Oy:stä ja sähkösuunnittelusta Timo Korhonen, Certimo Oy:stä. Pihaurakan takuuajan tarkastus suoritettiin. Valvojana toimi Pasi Kupiainen, HSSR Oy:stä. Yhtiön omistama ja talonhoitajan käytössä oleva huoneisto kunnostettiin 2011 Saunan ohjauskeskus uusittu (malli: Harvia C 150 VKK) LVIS-peruskorjauksen hankesuunnittelu (isn. tsto Talokeskus Oy) 2010 Salaojituksen- ja sadevesiviemäröinnin rakentaminen. Pihan rakennus/kun- nostustöitä: maastoportaiden ja talojen välisen pihakäytävän kunnostuksen sekä tonttiliittymien (vesi, viemäri) ja autosähkötolppien uusimisen, parkkipaikan laajennusta, jätekatoksen laajennus/kunnostus, sekä muutamien huonokuntoisten puiden kaatoja ja karsimisia sekä A-talon kadun puolen piha-asfalttialueen laajennusta. Saunan huippuimuri uusittiin. KATSO AIEMMAT REMONTIT TOIMINTAKERTOMUS 2023

    • Tulevat remontit

      2026 Kylpyhuoneiden silikonien korjaus 2026 Ikkunoiden korvausilmaventtiilien tarkastus 2026 Porrashuoneiden ulko-ovien korjaus / uusiminen

    • Energialuokka

      Energiatodistus on voimassa 7.1.2033 saakka.

    • Tontin koko

      10311.4 m2

    • Tontinomistus

      Oma

    • Kaavoitustiedot

      Helsingin kaupunki, kaavoitus.

    • Rakennus- ja pintamateriaalit

      Tiili, betoni

    • Kattotyyppi

      Harjakatto

    • Kattomateriaali

      Peltikatto

  • Asunnon tontti

    • Kaavoitustilanne

      Asemakaava

Olga Tarino

Myyntijohtaja, uudiskohteet

Tutustu välittäjään

Yhteydenotto­pyyntö

"*" näyttää pakolliset kentät

Tietosuojaseloste*
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.