Palaa hakutuloksiin
1 / 22
Vh. 189 000 €

Harakkaranta 8,

Jyväskylä, Samulinniemi

74 m2

  • Asuinpinta-ala

    74 m2

  • Huoneistoseloste

    3h + k + kph + s + las.p

  • Tyyppi

    Kerrostalo

Kohdenumero 21032644

Muuttovalmis luhtitalokolmio Samulinniemestä!

Huoneisto on suunniteltu vastaamaan nykyaikaisen asumisen vaatimuksia ja on pintamateriaaleiltaan sekä varustukseltaan korkeatasoinen. Ikkunapinta-alaa asunnossa on runsaasti ja valoa tulvii sisään kauniisti.

Huoneiston olohuone yhdistyy sulavasti puoliavonaiseen keittiöön luoden toimivan kokonaisuuden. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, tyylikkäällä saarekkeella sekä runsaalla kaappi- ja laskutilalla. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta aukeaa upea näkymä Päijänteelle. Tilava kylpyhuone on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2021 ja siellä on paikkansa myös pyykkihuollolle. Lisäksi makuuhuoneiden sekä eteisen kaapistot tarjoavat mukavasti säilytysratkaisuja. Asuinmukavuutta on lisäämässä huoneistokohtainen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä kaukolämpöön liitetty vesikiertoinen lattialämmitys, joka myös parantaa asunnon kalustettavuutta.

Asunto Oy Jyväskylän Samulintalo on valmistunut vuonna 2011 ja huoletonta asumista onkin luvassa vielä pitkään. Sijainti Päijänteen kainalossa tarjoaa mainiot ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden. Kuokkalan pienvenesatama sekä rantaraitin lenkkipolut löytyvät lähistöltä, jonka lisäksi kulku Kuokkalan ja Jyskän kauppapalveluiden ääreen onnistuu vaivatta.

Ota yhteyttä, niin käydään tutustumassa tähän kotiin.

Samu Nieminen
050 576 6429
samu.nieminen@vendo.fi

  • Perustiedot

    • Kohdenumero

      21032644

    • Sijainti

      Jyväskylä, Samulinniemi
      Harakkaranta 8, 40520 Jyväskylä

    • Tyyppi

      kerrostalo

    • Omistusmuoto

      oma

    • Huoneistoselitelmä

      3h + k + kph + s + las.p

    • Huoneita

      3 huonetta

    • Asuintilojen pinta-ala

      74 m2

    • Kokonaispinta-ala

      74 m2

    • Kerrokset

      2/2

    • Rakennusvuosi

      2011

    • Käyttöönottovuosi

      2011

    • Vapautuminen

      sopimuksen mukaan

  • Hinta ja kustannukset

    • Velaton hinta

      189 000 €

    • Myyntihinta

      149 328 €

    • Neliöhinta

      2 554 €

    • Yhtiövastike

      546,94 €

    • Hoitovastike

      251,60 €

    • Rahoitusvastike

      295,34 €

    • Lisätiedot maksuista

      Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 8,25m3, lämmin vesi 17,34m3. Vesimaksuennakko 25,00 €/hlö/kk. Tietoliikennevastike 1,90€/kk. Sähkömaksut kulutuksen mukaan.

  • Asunnon lisätiedot

    • Sauna

      Oma sauna

    • Tehdyt remontit

      2021: Taloyhtiön kustannuksella tehty kylpyhuoneremontti. Saunan lattia uusittu, panelointi ja kiuas jätetty ennalleen. 2015: Pistorasioiden lisäyksiä

    • Asunnon kunto

      hyvä

    • Energialuokka

      D2013

    • Energiatodistus

      Kyllä

  • Asunnon tilat ja materiaalit

    • Keittiön kuvaus

      Induktioliesi ja astianpesukone uusittu 2022.
      Lattiamateriaalit: Parketti
      Seinämateriaalit: Maalattu, osalaatoitus
      Pintamateriaalit: Puu
      Varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
      Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi, pakastin

    • Kylpyhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Kaakeli
      Lattiamateriaalit: Laatta
      Kylpyhuone remontoitu 2021. Varustus: wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, bidee-suihku.

    • Olohuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
      Lattiamateriaalit: Parketti

    • Makuuhuoneen kuvaus

      Seinämateriaalit: Maalattu, tapetti
      Lattiamateriaalit: Parketti

  • Taloyhtiö

    • Taloyhtiön nimi

      Asunto Oy Jyväskylän Samulintalo

    • Isännöitsijän yhteystiedot

      Jyvässeudun Kiinteistöpaletti Oy / Jaakko Koivistoinen Länsiväylä 4 A, 40630 Jyväskylä p. 020 740 1767 jaakko.koivistoinen@jskipa.fi

    • Muuta taloyhtiöstä

      2021: Julkisivun metalliosien huoltomaalaus. 2020: Luhtikäytävien pilareiden lisätäyttö ja B-portaan edustan pilarin vaihto. 2019: Parvekekaiteiden käsijohteiden uusiminen. 2017: Lämpökuvaus ja lämpövuotojen korjaus. 2016: Jätekatoksen lattian korjausvalu. 2016: Puuosien huoltomaalaus. 2014: Aluskatteen korjaus läpivientien kohdalta.Jokaiselle huoneistolle kuuluu huoneiston numeroa vastaava autopaikka. Autopaikkamaksut veloitetaan jokaiselta huoneistolta vaikka paikkaa ei käyttäisi. Helmi-maaliskuussa 2022 suoritetaan ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö. Kustannukset katetaan hoitovastikkeilla ja hoitoylijäämillä. Keväällä 2021 yhtiössä suoritettiin 10-vuotisvirheiden kartoitus. Kartoituksessa havaittiin kahdessa saunassa vesieristevaurioita, rakenteiden elämistä kuivissa tiloissa ja palokatkopuutteita. Jatkoselvitysten perusteella vesieristeiden ratkeamisen syy on luultavasti ollut lattian pintalaatan kutistumiskäyristyminen. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että havaitut vesieristevauriot paikkakorjataan asiantuntijoiden suosituksen mukaisesti. Kopo- ja irtolaatoille taloyhtiö ei tee toimenpiteitä ja kuivien tilojen vauriot ovat lähinnä esteettisiä eivätkö vaadi yhtiöltä toimenpiteitä. Taloyhtiö nostaa 29.12.2021 lainaa 17.000 € 10v-vuotistarkastuksessa havaittujen vaurioiden tutkimus- ja korjauskuluihin. Ylimääräinen yhtiökokous päätti kesällä 100.000 € lainavaltuudesta 15 vuoden takaisinmaksuajalla mutta lainatarpeen pienentyessä myös lainan takaisinmaksuaikaa on lyhennetty siten, että viimeinen maksuerä maksetaan pois 30.6.2023. Rahoitusvastike 0,08 €/osake/kk säilyy ennallaan. 16§ Osakkeenomistajan vastuu parvekelasituksista ja muista muutoksista. Huoneistoparvekkeille ja -pihoille rakennettujen ja rakennettavien parvekelasitusten osalta puhtaanapito-, korjaus-, huolto-, kunnossapito-, vahinko- ja muu vastuu on kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeidenomistajalla. Jos osakas tai huoneiston aikaisempi omistaja on laittanut huoneistoon muiden huoneistojen perustasosta poikkeavia laitteita tai varusteita, kuten takan, ne ovat osakkaan uusimis-, korjaus- ja kunnossapitovastuulla.

    • Tehdyt remontit

      2021: Julkisivun metalliosien huoltomaalaus. 2020: Luhtikäytävien pilareiden lisätäyttö ja B-portaan edustan pilarin vaihto. 2019: Parvekekaiteiden käsijohteiden uusiminen. 2017: Lämpökuvaus ja lämpövuotojen korjaus. 2016: Jätekatoksen lattian korjausvalu. 2016: Puuosien huoltomaalaus. 2014: Aluskatteen korjaus läpivientien kohdalta.

    • Tulevat remontit

      HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2022-2027: - IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö (2022) - Kartoitetaan sähköautojen latausmahdollisuudet - Ilmavuotojen korjaukset - Palokatkojen korjaukset - Puuosien huoltomaalaus - Pyörävaraston lattian korottaminen

    • Tontin koko

      3019 m2

    • Tontinomistus

      Oma

    • Kaavoitustiedot

      Jyväskylän kaupunki/kaavoitus 014 266 0000

    • Rakennus- ja pintamateriaalit

      Puu, betoni

    • Kattotyyppi

      Pulpettikatto

    • Kattomateriaali

      Konesaumapelti

  • Asunnon tontti

    • Kaavoitustilanne

      Asemakaava

Samu Nieminen

KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ, LKV, LVV

Tutustu välittäjään

Yhteydenotto­pyyntö

"*" näyttää pakolliset kentät

Tietosuojaseloste*
Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.