Eskolantie 16,
Helsinki, Pukinmäki
51 m2
-
Rakennusvuosi
1983
-
Asuinpinta-ala
51 m2
-
Huoneistoseloste
2 h, k, s, p
-
Tyyppi
Kerrostalo
Kohdenumero 21685259
Kodikas, kauniisti remontoitu läpitalon saunallinen kaksio!
Viihtyisä itä-länsi -suuntainen kolmannen kerroksen koti hissitalosta. Asunto on remontoitu pari vuotta sitten käyttäen kauniita, hillittyjä värisävyjä, joihin on helppo yhdistää monenlainen sisustus.
Modernissa keittiössä on runsaat säilytystilat ja hyvät työtilat kokkaajalle. Ikkunan alle sopii neljän hengen ruokapöytä. Tilava olohuone on helppo kalustaa. Käynti aamuaurinkoon suuntaavalle lasitetulle parvekkeelle on olohuoneesta. Kiinteät vaatekaapistot ovat eteisessä ja makuuhuoneessa. Kylpyhuoneen kunto on asunnon ostossa paljon puhetta herättävä aihe. Täällä kaikki on kunnossa: kiiltävän valkoinen, puhdas ja kaunis kylpyhuone ei selittelyjä kaipaa! Ja omassa saunassa on ihan parasta rentoutua työpäivän tai lenkin jälkeen.
Sijainti ei voisi olla parempi. Junalle on n. 600 metriä ja esim. Helsingin keskustaan vain 12 minuuttia. Myös bussipysäkki on lähelläsi Eskolantiellä. Auton omistajalle löytyy parkkipaikka viereisestä parkkihallista. Uusi S-Market aseman vieressä palvelee 24 h, ja kuntokeskus Liikku on juuri avattu samaan kiinteistöön. Isommat ruokakaupat ja kattavat palvelut ovat Malmilla yhden aseman päässä. Kirjastoon ja urheilukentälle on 150 m. Vantaan jokivarressa puolen kilometrin päässä on uimaranta sekä mittaamattoman upea, pitkä lenkkipolku.
Keskustelu isännöitsijän kanssa vakuutti, että yhtiö on hyvissä käsissä. Täällä ei aikailtu kun energiatehokkuus nousi päivän polttavaksi aiheeksi. Syksyn 2022 ylimääräinen yhtiökokous päätti siirtää taloyhtiön maalämpöön, laittaa aurinkopaneelit sekä asentaa poistoilman lämmöntalteenoton. Kustannussäästöt maksavat remontin takaisin. Energialuokka nousee F:stä C:hen. Remontti toteutetaan touko-kesäkuussa.
Tervetuloa! Soita ja sovi oma esittelyaikasi.
Anne Korkeakoski
Kiinteistönvälittäjä, LKV
040 934 1111
anne.korkeakoski@vendo.fi
-
Perustiedot
-
Kohdenumero
21685259
-
Sijainti
Helsinki, Pukinmäki
Eskolantie 16, 00720 Helsinki -
Tyyppi
kerrostalo
-
Omistusmuoto
oma
-
Huoneistoselitelmä
2 h, k, s, p
-
Huoneita
2 huonetta
-
Asuintilojen pinta-ala
51 m2
-
Kokonaispinta-ala
51 m2
-
Kerrokset
3/5
-
Rakennusvuosi
1983
-
Käyttöönottovuosi
1983
-
Vapautuminen
sopimuksen mukaan
-
-
Hinta ja kustannukset
-
Velaton hinta
199 000 €
-
Myyntihinta
199 000 €
-
Neliöhinta
3 902 €
-
Yhtiövastike
204,00 €
-
Hoitovastike
204,00 €
-
Lisätiedot maksuista
5.10.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa hallitukselle ja isännöitsijälle annettiin valtuudet tilata maalämpöjärjestelmä, aurinkovoimala ja poistoilman lämmöntalteenottolaitteisto. Asennukset suoritetaan arviolta 5/2023. Taloyhtiöllä on nostamatonta lainaa 750 000 euroa. Lainan käyttötarkoitus on energiaremontti. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma lainaosuutensa pois arviolta 6/2023 tai lyhentää lainaa kuukausittain rahoitusvastikkeella. Vastikeperuste on lattiapinta-ala. Yhtiön huoneistojen yhteispinta-ala on 4795 m2, jolloin em. lainan mukaan remonttikustannus on n. 157 euroa/m2, jolloin tälle asunnolle lainaosuus n. 8000 euroa. Lopullinen lainaosuus tarkentuu remontin valmistuttua kun taloudellinen loppuselvitys tehdään, joten lainaosuus voi olla myös suurempi kuin tässä laskettu. Yhtiöllä on käyttötililimiitti 10 000 euroa. Hallituksella on tilikauden aikana valtuudet tarvittaessa periä yksi ylimääräinen hoitovastike. Yhtiökokoustiedotteen 2022 mukaan pesutupa on toistaiseksi maksuton. Autopaikka hallista n. 30 euroa/kk.
-
-
Asunnon lisätiedot
-
Sauna
Oma sauna
-
Tehdyt remontit
ASUNNON REMONTIT: 2020 Keittiö remontoitu täysin. Kylpyhuone remontoitu kokonaisuudessaan: vedeneristeet, kalusteet ja laatat uusittu. Asuntoon asennettu uudet laminaattilattiapinnoitteet. Seinäpinnat maalattu.
-
Asunnon kunto
hyvä
-
Kuntotarkastus
2015
-
Energialuokka
F2013
-
-
Asunnon tilat ja materiaalit
-
Tilojen kuvaus
Eteisessä ja makuuhuoneessa vaatekaapistot.
-
Keittiön kuvaus
Valkoiset keittiökaapistot.
Lattiamateriaalit: Laminaatti
Seinämateriaalit: Maalattu
Varusteet: Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
Jääkaappi ja pakastin: Jääkaappi/pakastin -
Kylpyhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Kaakeli
Lattiamateriaalit: Laatta
Varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi -
Olohuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: Laminaatti -
Makuuhuoneen kuvaus
Seinämateriaalit: Maalattu
Lattiamateriaalit: Laminaatti
-
-
Taloyhtiö
-
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Eskolantie 16
-
Isännöitsijän yhteystiedot
Retta Isännöinti Vantaa Unikkotie 13, 01300 Vantaa Heikki Karttunen heikki karttunen@retta.fi 010 228 4000
-
Muuta taloyhtiöstä
TALOYHTIÖÖN TEHDYT REMONTIT: 2021 Neljän kylpyhuoneen vesieristyksen uusinta. 2020 Jätetilan muuttaminen jätteiden syväkeräyssäiliöiksi. Rappumaalaukset. Grillialueen viimeistely. Reunapuiden uusinta piha-alueelle. 2019 Grillialueen kunnostus. Piha-aidan uusiminen. 2018 Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta. 2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö. Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus. 2015 Kuntoarvio. 2014 Pihakasvillisuuden kunnostusta. 2013 Autotallien ovien huoltomaalaus. Viemärihuuhtelu. 2012 Elementtisaumojen uusinta. Ikkunoiden huoltomaalaus. Parvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus. Ulko-ovien katosten kunnostus. Pihavalaistuksen uusinta (tolppavalaisimet). Pyöräkellareiden valaistuksen uusinta. Pesulaan uusi pesukone. Yhteisten käyttötilojen huoltomaalauksia. 2011 Piha-asfaltointi. Rappukäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen uusinta. Porrashuoneiden valaistuksen uusinta. 2009 Huopakaton kunnostus. 2008 Lukituksen uusinta. 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2006 Kuntoarvio. 2000 Parvekeremontti. 1993 Parveke ja ikkunapuitteiden kunnostusmaalaus. Ilmanvaihto on koneellinen poisto. Hissit kuudessa rapussa.
-
Tehdyt remontit
TALOYHTIÖÖN TEHDYT REMONTIT: 2021 Neljän kylpyhuoneen vesieristyksen uusinta. 2020 Jätetilan muuttaminen jätteiden syväkeräyssäiliöiksi. Rappumaalaukset. Grillialueen viimeistely. Reunapuiden uusinta piha-alueelle. 2019 Grillialueen kunnostus. Piha-aidan uusiminen. 2018 Lämmityksen tasapainotus ja patteritermostaattien uusinta. 2017 Ilmastoinnin puhdistus ja säätötyö. Parvekkeiden betoniosien kuntotutkimus. 2015 Kuntoarvio. 2014 Pihakasvillisuuden kunnostusta. 2013 Autotallien ovien huoltomaalaus. Viemärihuuhtelu. 2012 Elementtisaumojen uusinta. Ikkunoiden huoltomaalaus. Parvekkeiden puu- ja metalliosien maalaus. Ulko-ovien katosten kunnostus. Pihavalaistuksen uusinta (tolppavalaisimet). Pyöräkellareiden valaistuksen uusinta. Pesulaan uusi pesukone. Yhteisten käyttötilojen huoltomaalauksia. 2011 Piha-asfaltointi. Rappukäytävien maalaus ja akustiikkalevyjen uusinta. Porrashuoneiden valaistuksen uusinta. 2009 Huopakaton kunnostus. 2008 Lukituksen uusinta. 2007 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö. 2006 Kuntoarvio. 2000 Parvekeremontti. 1993 Parveke ja ikkunapuitteiden kunnostusmaalaus.
-
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2022-2026: 2022 Hissien kunnossapitokorjaukset. 2023 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus. Energiaremontti arviolta 5/2023: 10/2022 yhtiökokouksen päätöksellä annettiin hallitukselle ja isännöitsijälle valtuudet tilata maalämpöjärjestelmä, aurinkovoimala ja poistoilman lämmöntalteenotto. 2024 Putkien ja linjaventtiilien kuntotutkimus. 2025 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus.
-
Tontin koko
4230 m2
-
Tontinomistus
Oma
-
Kaavoitustiedot
Helsingin kaupunki, puh. 09 310 1691
-
Rakennus- ja pintamateriaalit
Betoni
-
Kattotyyppi
Tasakatto
-
Kattomateriaali
Huopakate
-
-
Asunnon tontti
-
Kaavoitustilanne
Asemakaava
-
-
Palvelut ja liikenneyhteydet
-
Pysäkit
Bussit Eskolantietä. Pukinmäen juna-asema noin 600 m: päärautatieasemalle 12 min.
-
Palvelut
K-Market Pukinmäki ja S-Market noin 400 m, Malmin Prisma ja City-Market noin 1,3 km.
-
Anne Korkeakoski
KIINTEISTÖNVÄLITTÄJÄ LKV, LVV
Yhteydenottopyyntö
"*" näyttää pakolliset kentät